Печать

Уважаемые жители! Обращаем внимание: по техническим вопросам необходимо обращаться к управляющему: 8-903-617-43-67 Молчанов Степан Андреевич.

 

15.05.2015г. Уважаемые жители!

В период с 18.05.2015г. по 20.05.2015г. в доме будут проводиться работы по промывке и опрессовке системы отопления.

УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА:
перекрыть краны, ведущие к радиаторам.

В случае обнаружения протечки, сообщить управляющему ТСЖ "Сосны - 2" Молчанову С.А. по телефону 8 (903) 617-43-67.

С уважением,
Правление ТСЖ "Сосны - 2"

 

09.10.2013г. Уважаемые жители!


В настоящее время на нашем доме работает промышленный альпинист.
Если у вас есть проблемы с протечкой межэтажных швов, наружной кирпичной кладкой - просьба в срок до 11.10.2013г. обратиться с заявлением в письменном виде к Управляющему Молчанову С.А., либо отправить заявку на электронную почту ТСЖ - Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

Правление ТСЖ "Сосны - 2"

 

 

03.09.2013г. Уважаемые жители!


В связи с проведением выборов приём документов на регистрацию по месту жительства и месту пребывания, а также на получение и замену паспортов будет производиться после 8 сентября 2013г. в дни, установленные графиком работы паспортиста.

С уважением,
Правление ТСЖ "Сосны - 2"

19.08.2013г. Уважаемые жители!

В связи с проведением специалистами ФГУП МО "Мособлгаз" плановых работ по техническому обслуживанию оборудования энергоблока 20 августа 2013г. в период с 9.30 до 17.00 на дом будет прекращена подача электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения.

Приносим извинение за доставленные неудобства,
Правления ТСЖ "Сосны - 2"

23.07.2013г. Уважаемые жители!

1.Ключи от домофона

С 21.07.2013г. на калитку для прохода на территорию дома установлен домофон. Ключи от домофона калитки подходят к домофонам подъездов (на будущее).
ТСЖ выдаст по одному бесплатному ключу на квартиру. Заявки на необходимое дополнительное количество ключей можно оставить на охране при получении бесплатного ключа. Стоимость одного ключа - 90 рублей. Оплата будет производиться путем выставления суммы в квитанцию по коммунальным платежам.
Выдача бесплатных ключей начнется с 23.07.2013года на посту охраны под роспись только собственникам жилья!
Прием заявок на дополнительные ключи будет осуществляться с 23.07.2013 по 29.07.2013г.
О сроках выдачи дополнительных ключей будет сообщено позже.
Вы также вправе не приобретать дополнительные ключи - калитка оснащена видеодомофоном с блоком управления на охране - при вызове вам достаточно назвать номер квартиры и ваш статус.

2.Опрессовка системы отопления

В целях подготовки дома к отопительному сезону в период с 24.07.2013г. по 26.07.2013г. службой эксплуатации ТСЖ будут проводиться плановые работы по опрессовке системы отопления.
Во избежание возникновения аварийных ситуаций просьба всем перекрыть краны на стояках.
В случае. если вы обнаружите протечку в указанный период - незамедлительно обращаться к управляющему Молчанову Степану Андреевичу - 8(903)617-43-67.

С уважением,
Правление ТСЖ "Сосны - 2"


ВНИМАНИЕ! Изменено место проведения публичных слушаний!
Дополнение !!!
К оповещению о проведении публичных слушаний в поселении Кокошкино.
Изменение адреса проведения собрания участников публичных слушаний по проекту планировки участка линейного объекта улично-дорожной сети «Aвтомобильная дорога Минское шоссе – Киевское шоссе – Калужское шоссе».
Собрание участников публичных слушаний по проекту планировки состоится 28 июня 2013 года в 19.00 по адресу г. Москва, поселение Кокошкино, дачный поселок Кокошкино, ул. Дачная, д. 3 «А» (актовый зал школы № 2057).
Время начала регистрации участников - 18.00.

Уважаемые жители!
28 июня 2013г. в 19.00
(начало регистрации в 18.00; при себе иметь паспорт или документ о собсвенности) в п. Кокошкино будут проводиться общественные слушания
по поводу согласования проекта планировки прохождения автодороги, соединяющей Минское, Киевское и Калужское шоссе, через наш поселок.

С 13 по 18 июня с 12.00 до 20.00 по адресу ул.Ленина, 2 проходит экспозиция планировки проекта автодороги.
По плану властей скоростное шоссе должно проходить по центральной улице п. Кокошкино. Для нас это означает, что посреди поселка ежеминутно будут проноситься десятки автомашин, в т.ч. грузовиков, воздух из чистого-лесного превратится в удушающий смог, а наши дети не смогут самостоятельно дойти до школы, т.к. им придется пересекать трассу, не говоря уже о шуме.
В наших с вами силах перенести план застройки за территорию поселка (от Зайцево, через Водоканал и очистные к гаражам).
Если вам не безразлична судьба нашего поселка, призываем всех придти, ознакомиться с экспозицией и оставить свои замечания в журнале регистрации, а также принять участие в общественных слушаниях, с тем, чтобы утвердить план застройки, устраивающий абсолютное большинство жителей Кокошкино.

27.09.2012 Уважаемые жители!

1. Правление еще раз напоминает о необходимости в ближайшее время получить пакет документов для оформления права собственности.

2. Правление ТСЖ напоминает о необходимости своевременно оплачивать квитанции по квартплате. Квитанции разложены по почтовым ящикам ( так же можно отправить запрос на почту бухгалтерии Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ) . На сегодняшний день имеются задолженности перед поставщикам. Во избежание отключения лифтов просим погасить имеющиеся задолженности в ближайшее время.

Квитанции за сентябрь будут разложены в почтовые ящики на следующей неделе. Ящик для передачи показаний водяных счетчиков висит около офиса правления. Показания электрических счетчиков снимаются службой эксплуатации.


08.07.2012. Уважаемые жители!

1. Началась выдача ключей от почтовых ящиков. Ключи можно получить у управляющего.

2.Обращаем Ваше внимание: на сегодняшний день акты-приема передачи квартир получили около 50 соинвесторов. С июля выдача актов производится также по будням: вторник, четверг и суббота. Просим всех получить акты в течение июля, так как с середины августа делопроизводитель и председатель будут находиться в отпуске. С середины сентября акты будут выдаться через субботу (два раза в месяц) в связи с загрузкой председателя по основному месту работы.

3. За июнь оплата поставщикам коммунальных ресурсов не производилась в связи с отсутствием денежных средств. Так же Правление напоминает, что в данный момент производятся затратные работы (благоустройство). На август месяц запланирована подготовка к отопительному сезону (установка балансировочных кранов и регулировка системы отопления). В связи с этим, Правление убедительно просит погасить все задолженности по допинвестированию и по по  оплате коммунальных платежей. Квитанцию можно получить в Правлении, либо отправив запрос на почту ТСЖ. В последующем, когда большинство жителей получит ключи от почтовых ящиков, квитанции будут раскладывыться по ящикам и высылаться по электронной почте по запросу.

4. В субботу Правление ТСЖ и Управляющий обошли весь дом. К сожалению многие этажи завалены мусором: строительным, обломками мебели и прочее. Двери по переходным балконам в некоторых местах сняты с петель. Просим проявлять уважение к труду обслуживающего персонала и к своим соседям: убрать свой мусор и восстановить повреждения общего имущества.

 

 

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении Годового общего собрания собственников

помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу:

Московская обл., Наро-Фоминский р-он, пос. Кокошкино, ул.Дзержинского, д.8

В соответствии с законодательством Российской Федерации объявляется проведение Годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-он, пос. Кокошкино, ул.Дзержинского, д.8 (далее – Собрание). Собрание проводится по инициативе собственника жилого помещения Каландаровой Ирины Борисовны.

Годовое общее собрание собственников, в соответствии с законодательством Российской Федерации, будет проводиться в очной форме 16 июня 2012 года по адресу:  г. Москва, Ленинский проспект, д.146 (Центральный дом Туриста, 3 этаж, зал «Омега»).

Начало регистрации участников собрания в 11.00. Начало собрания в 12.00.

 

Повестка Годового Общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-он, пос. Кокошкино, ул.Дзержинского, д.8:

1. Утверждение отчета по исполнению сметы расходов ТСЖ "Сосны - 2" на завершение работ по строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома по адресу: МО, Наро-Фоминский р-он, пос. Кокошкино, ул. Дзержинского, д.2 (по ГП) (приложение к Протоколу Внеочередного общего собрания субинвесторов (будущих собственников) от 24.07.2010г. №1).

2. Выбор способа управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме.

3. Утверждение Положения о Фонде развития.

4. Утверждение Сметы расходов на эксплуатацию и содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: МО, Наро-Фоминский р-он, пос. Кокошкино, ул. Дзержинского, д.8 на 2012год.

5. Оформление в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном жилом доме участка придомовой территории в границах согласно кадастровому паспорту участка.

6. Установка постоянного прозрачного металлического ограждения по периметру придомовой территории.

7. Установление охранно-пропускного режима на придомовой территории многоквартирного дома.

8. Возможность выкупа помещений технического этажа, являющихся местами общего пользования, собственниками помещений многоквартирного дома и третьими лицами.

9. Разное, в т.ч. выбор способа уведомления о принятых общим собранием собственников решениях.

Ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на Годовом общем собрании собственников 16 июня 2012 года, можно по адресу: МО, Наро-Фоминский р-он, пос. Кокошкино, ул.Дзержинского, д.8 (в помещениях Правления ТСЖ «Сосны-2» и/или управляющего Молчанова С.А., а также на сайте http://www.sosny2.ru/).

 

На Собрание допускаются только собственники помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-он, пос. Кокошкино, ул.Дзержинского, д.8. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность (паспорт или документ, его замещающий), а также документ (или его копию), подтверждающий Ваше право на получение собственности (Договор соинвестирования и/или Договор переуступки прав требования, Свидетельство о праве собственности на помещение в доме, Акт приема-передачи помещения).

Если по какой-либо причине Вы не сможете присутствовать лично на собрании, Вы вправе выдать в установленном законом порядке доверенность на представление Ваших интересов на Годовом общем собрании собственников 16 июня 2012 года Вашему доверенному лицу.

 

 

25 мая 2012 года. Уважаемые жители!

Для получения  документов для регистрации права собственности необходимо:

1. Получить в Правлении пакет документов для БТИ и Регпалаты (акт, допсоглашение).

Для получения акта необходимо записаться у делопроизводителя (8-916-155-41-21 Полина, строго до 20-00). Запись начинается с понедельника - 28 мая. Акты будут выдаваться по субботам.

2. Обратится в БТИ (с актом и допсоглашением). Апрелевка, с 4 июня.

3. После получения кадастрового паспорта подать документы в регпалату (Апрелевка).

 

 

16 мая 12 Уважаемые жители!

1. Коллективная антенна в доме установлена. Заявки на подключение принимаются обслуживающей организацией по телефону 8-49634 5 29 00 (диспетчерская)

2. Почтовые ящики установлены в подъездах. Использование почтовых ящиков будет возможно (после нумерации, установки замков, выдачи ключей), ориентировочно, в середине лета.

3. Домофоны будут запущены в постоянную работу к сентябрю.

4.На прошлой неделе были получены окончательные согласования и на сегодняшний день дом полностью переключен на постоянную схему системы электроснабжения. В данный момент ведется демонтаж временных электрических кабелей и установок.

5. В данный момент проводится работа по телефонизации нашего дома. Ориентировочно наш дом будет подключен в кодах 496 (московская область), и 498 (московская область, звонки на московские номера 495,499  - как местные -бесплатно).

6. В данный момент полным ходом идет благоустройство нашего двора. В ближайшее время начнется укладка второго слоя асфальта на проезжую часть. Просьба всем жителям с понимание отнестись к данным работам и ставить машины в места, указанные охраной и управляющим. Благоустройство зоны отдыха должно быть окончено не позднее 01 июля с установкой деткой площадки, скамеек и т.д. Проект озеленения газонов разработан. Всем жителям имеющим посадочный материал, просьба оставить заявку управляющему или написать на почту ТСЖ.  В течение месяца (после окончания работ по подготовке газонов к озеленению) обязательно будет объявлен субботник. Просьба всем обязательно принять участие.

7. В связи с многочисленными жалобами жителей домов 6,8 по ул .Ленина обращаем внимание во избежание недоразумений с администрацией поселка и жителями соседних домов категорически запрещено сигналить при въезде на территорию нашего дома. После установки ограждения будет решен данный вопрос (шлагбаум или вызывная панель на охрану).

8. Напоминаем всем о необходимости оплатить авансовый четырехмесячный платеж за коммунальные услуги и погасить задолженности по доплатам за достройку дома. На сегодняшний день ведутся очень затратные работы по благоустройству и ТСЖ находится в затруднительном финансовом положении.

9. Подготовлен пакет документов для регистрации дома в целом в регистрационной палате и получения прав собственности на квартиры. Правовая экспертиза документов будет закончена, ориентировочно после 15 июня.

10. Уважаемые жители, сообщаем, что против ТСЖ подан первый иск одним из неплательщиков (Харациди Александр Сократович, кв 131) о признании права собственности на квартиру. Правлению в суде требуется поддержка со стороны жителей и присутствие большого количества добросовестных соинвесторов. Дата следующего заседания 22 мая в 10-30 в Наро-Фоминском городском суде.

 

19.03.12 Уважаемые жители!

Внимание всем жителям, проводящим ремонты. Еще раз обращаем ваше внимание на то, что в доме на постоянной основе, проживает много семей, в том числе с детьми. Категорически недопустимо проводить ремонтные работы в ночное время (с 21-00 до 8-00) и в выходные. Сегодня с территории дома, в три часа ночи с помощью полиции была выдворена бригада, неоднократно нарушающая данный режим ( работали перфоратором в 12, в 3 часа ночи и т.д.). Напоминаем, что за действия строительных бригад несет ответственность владелец квартиры.

По многочисленным запросам сообщаем следующее:

1. Коллективная антенна в доме будет установлена в ближайшее время.

2. Почтовые ящики будут доставлены в течение одной-двух недель.

3. Для получения акта-приема передачи квартиры для налогового вычета, необходимо написать письмо на почту ТСЖ Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . Для всех, желающих получить налоговый вычет, акты будут подготовлены в начале апреля (напоминаем о том, что акты будут готовиться для квартир, выполнивших полностью обязательства по внесению дополнительного инвестирования на строительство и внесших авансовые четырехмесячные платежи по коммуналке).

4. Для всех желающих, кадастровые (технические) паспорта для получения права собственности будут заказаны централизовано через ТСЖ. Сроки и реквизиты для оплаты будут объявлены дополнительно. (Окончательный срок готовности паспорта - не ранее мая 2012 года)

Правление выражает благодарность всем жителям, своевременно вносящим авансовые платежи по коммунальным услугам. На сегодняшний день ТСЖ задолженности перед поставщиками и сотрудниками  не имеет!


На весенне-летний период запланированы следующие крупные работы:

Устройство второго слоя асфальта, нанесение разметки под парковочные места (договор заключен).

Смена ограждения вокруг дома (договор заключен).

Устройство отмостки вокруг дома (договор заключен).

Облицовка цоколя дома облицовочным камнем (предложения принимаются на почту ТСЖ).

Устройство детской площадки и мест отдыха с приобретением оборудования. (на почту ТСЖ принимаются предложения по МАФ - конструкции для детской площадки, скамейки, урны и т.д.)

 

В связи с ограниченностью денежных средств  и наличием группы энтузиастов, правлением ТСЖ принято следующее решение: озеленение территории будет производиться централизованно силами жителей. Всем желающим войти в группу по озеленению, имеющим посадочные материалы (например дикий виноград для посадки вдоль забора, цветы, деревья и т.д.) просьба написать  на почту ТСЖ. После утверждения окончательного варианта озеленения будут закуплены недостающие материалы и объявлена дата проведения субботника по озеленению территории. Просьба всем жителям  принять участие в данном мероприятии для приведения нашего двора в достойное состояние.

 

 

 

16.03.12 Уважаемые жители!

Сегодня, для удобства жителей нашего дома, в Кокошкинском отделении Россельхозбанка был открыт расчетный счет ТСЖ "Сосны-2". Комиссия за оплату квитанций по коммунальным услугам с плательщиков (жителей) не взимается.

Контакты и расписание работы отделения Россельхозбанка в Кокошкино:

 

143390, Московская обл., Наро-Фоминский р-н, Кокошкино пос., ул. Труда, 7а
+7 (496) 347-12-69www.rshb.ru
пн-пт 9:00-19:30, сб 9:00-16:00.      Обеденный перерыв  13:00-14:00

Квитанции с новыми реквизитами здесь. Авансовый платеж за содержание и ремонт ж/пл и коммунальные услуги квартира №___ (сумма =52 руб*м2(площадь квартиры без балконов и лоджий)*4 мес + 4800 руб). Без налога (НДС).

 

 

10.03.2012. Уважаемые жители!

С 10 марта 2012 года по семейным обстоятельствам уволился управляющий Елканов Р.И. Правление ТСЖ "Сосны-2" выражает благодарность Елканову Роману Исаевичу за совместную работу.

С 11 марта 2012 года управляющим назначен Молчанов Степан Андреевич. Просьба по всем техническим вопросам обращаться к новому управляющему. Тел. 8-903-617-43-67

01.03.2012 Уважаемые жители! По многочисленным вопросам, связанным с получением имущественного налогового вычета при приобретении жилья:

Для получения налогового вычета, необходимо в срок , не позднее 30 апреля 2012 года (абзац 2, п1, статьи 229 НК) подать налоговую декларацию в налоговый орган по месту жительства.

Перечень документов и правил имущественного налогового вычета при приобретении жилья приведен в пп 2) п 1 статьи 220 НК.

Формы заявлений на предоставление вычета и о возврате НДФЛ можно скачать на сайте nalog.ru. Там же можно скачать программу для заполнения декларации 3-НДФЛ. Бланк декларации

При получении акта-приема передачи квартиры (ориентировочно- конец марта), необходимо обязательно сообщить правлению о намерении получить налоговый вычет. Всем, кто собирается получить налоговый вычет и внесен в списки на получение актов приема-передачи (100 % погашение инвестиционного взноса и внесение аванса за коммунальные), акты будут выданы до 10 апреля.

 

 

28.02.12. Уважаемые жители!

1. На данный момент идет процесс сбора документов для регистрации дома в целом в регистрационной службе, для последующей  регистрации права собственности каждого соинвестора. В связи с этим, подписание актов приема- передачи квартир откладывается на некоторое время.

2. Жителям, проводящим ремонты, еще раз напоминаем о недопустимости:

1.Складировать мусор в МОПах

2. Снимать или ломать доводчики на дверях

3. Шуметь после 21-00

4. Перегружать лифты

3.Правление, так же напоминает о необходимости оплаты комунальных услуг за 4 месяца. Квитанции здесь. Авансовый платеж за содержание и ремонт и коммунальные услуги квартира №___ (сумма =52 руб*м2(площадь квартиры без балконов и лоджий)*4 мес + 4800 руб). Без налога (НДС).

4. Обращаем ваше внимание, появился новый раздел "Нормативная база, законодательство".

06.02.2012 Уважаемые жители!

1. С сегодняшнего дня, лифт в четвертой секции работает! Лифты работают во всех секциях в режиме "подъем". Это означает следующее: грузо-пассажирский лифт стоит на первом этаже с открытой дверью. После  полной выгрузки материалов на нужном этаже, он автоматически спускается на первый этаж. Большая просьба не задерживать лифт надолго, так как ремонты в доме набирают обороты и вашим соседям лифт также необходим. Максимальная загрузка лифта не более 250 кг.

2. Вечером в субботу на энергоблоке произошла аварийная ситуация с остановкой подачи отопления. В результате возникли проблемы с отоплением в третьей и четвертой секциях. На данный момент все проблемы в доступных квартирах устранены. В случае, если в Вашей квартире батареи не работают, необходимо обратиться к управляющему Елканову Р.И.

3. Обращаем ваше внимание, система отопления работает в нашем доме первый полноценный отопительный сезон. После выявления всех "слабых мест" будет произведена окончательная балансировка системы отопления. Жителям, меняющим батареи необходимо обратить внимание на следующее:  установка батарей, не соответствующих по показателям запроектированным, может привести к следующей ситуации:  мощные и дорогие батареи могут не работать, либо не будет работать отопление на этажах, расположенных ниже. В данной ситуации устранение всех проблем  по данному стояку будет произведено за счет собственника, установившего несоответсвующие батареи. Устройство теплых полов от системы отопления или горячего водоснабжения категорически недопустимо! В любом случае, данные факты будут установлены, с последующим перерасчетом оплаты потерь по теплоснабжению за счет данного собственника.

4. На данный момент поступило не более 5% авансовых платежей по коммунальным услугам.  На сегодняшний день у ТСЖ имеется задолженность по отоплению в сумме 1 млн 400 тыс руб. по отоплению за январь. Просьба произвести все данные авансовые платежи в ближайшее время.

5. Оформление актов приема-передачи квартир начнется, ориентировочно, с 18 февраля. Список квартир, на которые оформлены акты, будет опубликован на сайте.

6. Правление ещё раз обращает внимание на следующе:

- недопустимо складировать мусор на этажах,

- при заносе материалов в подъезд, недопустимо на протяжении  длительного времени держать входную дверь открытой (холодно очень).

-при перегрузке лифта, устранение проблемы производится за счет жителя, вызвавшего данную проблему.

 

 

22.01.2012 Уважаемые жители!

фотоадрес

1. На доме со стороны ул. Ленина и ул. Дзержинского установлены адресные таблички.

2. В 1,2,3 секции запущены большие грузо-пассажирские лифты в постоянную работу. Все лифты работают только в режиме "подъем".

3. Продолжается работа по опечатыванию счетчиков холодной и горячей воды. Обращаем внимание жителей, проводящих ремонты. В некоторых квартирах ревизионные люки установлены крайне маленьких размеров, что затрудняет доступ к счетчикам, вентилям и трубам. Напоминаем, что счетчики имеют определенный срок работы, после которого необходимо поверять/менять счетчики.  После наступления сроков поверки, счетчики снимаются для проведения регламентных работ. Так же в случае устранения неисправностей, невозможность полноценного доступа к трубам может привести к необходимости разборки всего короба.

4. В подъездах в лифтовых холлах на всех этажах началась установка вторых дверей со стороны переходных балконов. Просьба с пониманием отнестись к данному процессу и не закрывать и не хлопать только что установленными дверями (пока не высохнет пена).

5. В связи с холодной погодой и для недопущения разморозки стояков отопления, если обнаружен отсутствующий/разбитый стеклопакет в двери на переходной балкон, просьба ОБЯЗАТЕЛЬНО сообщить о данном факте управляющему.

6. Правление ТСЖ напоминает, о необходимости внесения авансовых платежей по коммуналке за 4 месяца. Денежные средства, заложенные в смету на строительство были собраны не в полном объеме, в связи с саботажем неплательщиков. Впереди предстоит несколько, достаточно затратных работ (второй слой асфальта, забор, доделка и отладка системы внтиляции, дымоудаления и пожарной сигнализации, закупка конструкций для детский площадки, балансировка и отладка системы отопления). Так же в последнее время ТСЖ несет огромную финансовую нагрузку по оплате услуг ресурсоснабжающих организаций и содержания штата ТСЖ (сантехник, электрик, бухгалтер, управляющий, делопроизводитель, дворник, уборщица, разнорабочий). Счет только за отопление, горячую воду и электричество за декабрь составил около полутора миллиона рублей.  Непоступление авансовых платежей по коммуналке может привести к возникновению задолженности ТСЖ перед поставщиками и, как следствие  к отключению некоторых услуг.

 

 

16.01.2012 Уважаемые жители!

1. На этой неделе заканчивается монтаж сети интернета и кабельного телевидения.  Заявки на подключение принимаются с 23 января в компании СпидиЛайн.

2. Работы по прокладке сетей коллективного телевидения, ориентировочно, закончатся 10 февраля.

3. Работы по запуску лифтов в постоянную работу в секции 1,2,3 должны быть окончены в течение 5 рабочих дней.

16.01.2012 Уважаемы жители!

Правление ТСЖ информирует вас о следующем:

1. Сегодня в Администрации Кокошкино было получено постановление о присвоении почтового адреса нашему дому. Как и ожидалось: ул. Дзержинского, дом 8. В ближайшее время на доме будут установлены адресные таблички!!!

2. В техпаспорте БТИ обнаружилась неточность, связанная с нумерацией квартир. В ближайшее время все недостатки будут устранены и начнется подписание актов приема - передачи квартир с последующим оформлением прав собственности.

3. В воскресенье, 15 января, были опломбированы электрические счетчики и щиты с автоматами. Одновременно были сняты показания счетчиков для последующего начисления оплаты за электроэнергию. Обнаружились факты подключения электричества к квартирам в обход счетчиков. Все данные факты были устранены, щиты опечатаны. В случае обнаружения несанкционированных подключений, будут аннулированы пропуска и запрещен доступ для проведения ремонтов. Снятие пломб возможно только в присутствии представителей ТСЖ (электрик или управляющий).

Все квартиры, не установившие двери, были отключены от электричества. Для подключения квартиры необходимо оставить заявку управляющему Елканову Р.И.    Подключение производится в течение 1-2 дней.

4. Счетчики на воду будут опломбированы в течение недели.

5. Уважаемые жители, проводящие ремонты. Обращаем ваше внимание, что в нашем доме уже постоянно проживает почти 20 семей, в том числе с детьми! Огромная просьба ко всем проинструктировать своих  рабочих, что шумные работы могут проводиться, максимум, до 21-00.

6. С ноября 2011 до 15 января постоянно проводились работы по очистке дома от СТРОИТЕЛЬНОГО мусора. На сегодняшний день весь новый мусор образуется только от ремонтов квартир жителями. Просим всех проявить уважение к своим соседям и УБИРАТЬ МУСОР САМОСТОЯТЕЛЬНО, не складируя на лестничных клетках,  в контейнеры, стоящие во дворе дома.

7. Информация по срокам окончания работ по проведению интернета и телевидения в нашем доме будет после 23 января.

8. Оплата только за коммунальные услуги (отопление, вода, электричество - без зарплаты обслуживающего персонала и затрат на содержание дома, мусор и прочее) за декабрь месяц  составила 1 600 000 рублей. Во избежание образования долгов пред поставщиками энергоресурсов, Правление напоминает о необходимости внесения аванса за 4 месяца за коммунальные услуги и содержание. Квитанции на оплату можно получить у управляющего, на охране и здесь. Необходимо заполнить ФИО, адрес, № кв и сумму (52 руб*Sплощадь кв в м2*4 мес + 4800 руб).

9. Получила продолжение "криминальная история" с лифтами. 9 января были испорчены силовые провода лифтов в секции 2 (уже восстановлены), 10 января УКРАДЕНА!!!!!!!!!!!! плата лифтов в секции 3. Все это происходило путем незаконного проникновения в помещения лифтовых машинных помещений. После установления тотального контроля за указанными помещениями и написание заявления в органы местного ОВД, плата была обнаружена!!!! аккуратно замотанной в мешки из под ротбанда на верхнем этаже 4 секции.

Результат плачевен: лифты запускаются в секции 1-3 в ближайшее время. Срок ремонта лифтов в секции 4 - не менее месяца.

09.01.12 Уважаемые жители!

Правление ТСЖ информирует вас о следующем:

1. 9 января 2012 года был окончен монтаж вызывных панелей домофонов и кнопок вызова. Запуск в эксплуатацию домофонов начнется, ориентировочно, с 5-15 февраля. Один магнитный ключ для каждой квартиры к домофону  возможно будет получить у управляющего после 5 февраля (при наличии пропуска). Остальное необходимое количество ключей для каждой квартиры можно будет приобрести у обслуживающей организации ООО "СтройКомфортСервис". По вопросу установки домофона внутри квартиры (аудио или видео) необходимо обращаться также в "СтройКомфортСервис" . Тел 8-910-629-68-93.

2. Подписание актов приема-передачи квартир будет происходить после получения справки из администрации Кокошкино о присвоении почтового адреса.

3. С 10 января по 25 января будет проходить опломбирование электрических и водяных счетчиков для начисления оплаты за потребленные ресурсы. Всем жителям, установившим входные двери, необходимо обеспечить доступ в квартиры для опломбирования счетчиков. В случае отсутствия доступа для опломбирования, счета будут выставляться с показания 0.

4. Напоминаем о необходимости внесения авансового платежа за коммунальные услуги за 4 месяца. До Нового Года был внесен только ОДИН авансовый платеж!

Реквизиты для оплаты:

Товарищество собственников жилья «Сосны-2» (ТСЖ «Сосны-2»)

Адрес: 143390, Московская область, Наро-Фоминский район, пос. Кокошкино, ул. Дзержинского, дом 2

ИНН 5030068615/КПП 503001001

р/сч 40703810122000024934 в АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО), г. Москва, БИК 044525976, к/сч 30101810500000000976

Назначение платежа

Авансовый платеж за содержание и ремонт и коммунальные услуги квартира №___ (сумма =52 руб*м2(площадь квартиры без балконов и лоджий)*4 мес + 4800 руб). Без налога (НДС).

Для удобства жителей, правление ТСЖ планирует открытие расчетного счета в одном из банков Кокошкино. Также рассматривается вариант с установкой терминала для сбора оплаты по коммунальным платежам на территории дома после полного закрытия контура охраны (забор, видеонаблюдение)

_____

Правление, также информирует о ВОПИЮЩЕМ ФАКТЕ ВАНДАЛИЗМА в машинном помещении лифта в 4 секции. 8 января один из жителей верхних этажей 4 секции был пойман на факте попытки самостоятельного включения и использования лифтов, после чего ночью в машинном помещении лифтовой 4 секции были обнаружены срезанные петли и замки, а также полностью порезанные провода (!!!) на плате лифтов 4 секции. Так как лифты в 3-ей и 4-ой секции были полностью отрегулированы и готовы к запуску в постоянную эксплуатацию, данное происшествие отложило запуск лифтов в постоянную работу.

Было принято следующее решение:

Установка дополнительных дверей на выходах на техэтажи в 2-ой и 3-ей секции, затем запуск лифтов в данных секциях в постоянную эксплуатацию в срок до 15 января.

Установка дополнительной двери, запуск лифта в секции 1 - в срок до 20 января.

Запуск лифта в постоянную эксплуатацию в секции 4 - после установки дополнительной двери и полного устранения повреждений в машинном помещении. До этого момента лифты в секции 4 работать не будут (в том числе на разовые подъемы).

___

5. В свете последних изменений законодательства в правилах начисления коммунальных услуг, изменениях в ЖК,  общее собрание собственников для утверждения тарифов на содержание и ремонт нашего дома будет проведено, ориентировочно, 1-15 марта 2011 года в очной форме (очное голосование). Просьба внимательно следить за объявлениями, принять активное участие. Все вопросы и предложения, просьба присылать на почту ТСЖ tsg-sosny2@ yandex.ru

6. У управляющего (Елканова Р.И., тел. в разделе контакты) находится книга по приему замечаний и заявок жителей по недоделкам. Просьба всем письменно заносить замечания в данную книгу. Правление ТСЖ еженедельно (по субботам) будет отслеживать устранение замечаний по данной книге.

23.12.11 Уважаемые соседи! В связи с тем, что справки о присвоении адреса до сих пор нет (ул. Дзержинского, дом 8), подписание актов приема-передачи  квартир и исполнения обязательств по договорам о соинвестировании, ориентировочно, переносится на период после новогодних праздников.

Напоминаем, для подписания актов приема-передачи необходимо оплатить авансовый платеж за содержание и ремонт, коммунальные услуги за 4 месяца. Ориентировочный расчет: 26 руб*м2 (содержание и ремонт) + 26руб*м2 (отопление)+1200 руб/мес (вода, электричество).

Расчет для однокомнатной квартиры 57м2 =  52 руб *57м2*4мес+4800 руб= 16656 руб.

Данный авансовый платеж будет перерасчитан после утверждения ОСС бюджета на содержание и ремонт дома, утверждения ставок на коммунальные услуги на 2012 год и по фактическим показаниям счетчиков.

 

15.12.11 Уважаемые соседи! В связи с тем, что Администрация Кокошкино не успела выдать официальный документ о присвоении почтового адреса (ул. Дзержинского, дом 8), подписание актов приема-передачи  квартир и исполнения обязательств по договорам о соинвестировании, ориентировочно, переносится на 24 декабря 2011 года.

11.12.11 Результаты по выборам Председателя Правления ТСЖ "Сосны-2".

Председателем правления ТСЖ "Сосны-2" выбрана Каландарова Ирина Борисовна - единогласно.

Заместителем Председателя Правления выбран Криворак Александр Васильевич.

Официальные документы будут опубликованы на сайте в ближайшее время.

30.11.11Результаты очередного собрания членов ТСЖ  "Сосны-2" по выборам Правления:

Членами Правления ТСЖ "Сосны-2" выбраны:

1. Балабан Андрей Николаевич

2. Криворак Александр Васильевич

3. Михайлов Николай Евгеньевич

4. Ширинов Расим

5. Ледохович Ольга Вячеславовна

7. Каландарова Ирина Борисовна

8. Ибрагимов Орест Борисович

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОЧЕРЕДНОГО ОТЧЕТНО-ВЫБОРНОГО СОБРАНИЯ.

Извещение о заочном собрании можно скачать скачать в виде PDF-файла.

Бюллетень по заочному голосованию можно скачать в виде PDF-файла.

----------------------------------------------------------------------------------------------------

10.12.11 УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Да, мы теперь можем говорить друг другу: "СОСЕДИ", поскольку сдача дома - свершившийся факт! Получение Акта ввода в эксплуатацию - дело ближайшей недели. В этой связи я, Председатель правления, Ибрагимов Орест Борисович, хотел бы позволить себе напомнить о миссии нашего товарищества, изложенной когда начинали искать пути выхода из сложившейся ситуации с банкротством нашего дома: "Наша миссия в том, чтобы суметь наименьшими дополнительными средствами соинвесторов в кратчайшие сроки осуществить качественную достройку и сдачу нашего дома в эксплуатацию и, таким образом, несмотря на все трудности воплотить многолетние чаяния наших  соинвесторов обрести жилье для себя и своей семьи". Я с уверенностью могу утверждать, что Правление действительно обошлось наименьшими средствами на достройку: мы смогли достроить дом на 20-30% меньше рыночной стоимости строительных работ в Москве и области. Увы, не получилось так быстро, как рассчитывали вначале - строители, также, в свою очередь как могли экономили на человеческих ресурсах... В отношении качества работ - остаются недостатки и недоделки, переписанные правлением на Акте о 20 страницах - но они устранимы и будут планомерно устраняться силами штатных рабочих ТСЖ. Таким образом, я могу утверждать, что миссия правления в нынешнем составе выполнена. Выполнение хозяйствующих функций - задача правления нового созыва. Я хочу поблагодарить всех добросовестных соинвесторов за оказанное правлению и лично мне ДОВЕРИЕ! Выражаю надежду, что это доверие я для большинства из Вас оправдал. В связи с выполнением миссии я могу теперь говорить о прекращении своих полномочий. Также информирую Вас о желании моей семьи подумать о малоэтажном строительстве, что потребует от меня уступку квартиры в достроенном доме. Спасибо за понимание. Выражаю пожелание успехов новому Председателю правления, который/ая будет объявлен завтра. Прошу оказать новому Председателю всяческую поддержку и помощь!

07.12.11 Уважаемые соинвесторы. Получен технический паспорт дома из БТИ для согласования. Всем соинвесторам, особенно тем, кто проводил перепланировки и приобретал техэтажи, для проверки техпаспорта своей квартиры необходимо обратится с запросом к Кизиёву Сергею Ивановичу, по адресу  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript с точным указанием ФИО и номера квартиры

06.12.11 Уважаемые соинвесторы, Правление Товарищества информирует Вас о следующем.

Наш строительный объект посетила КОМИССИЯ в составе администрации Наро-Фоминского района и по итогам ознакомления  подтвердила готовность выдачи АКТА ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Для этого Правление готовит сейчас пакет документов для подачи в администрацию Наро-Фоминского района.  После получения данного разрешения будет проведено массовое подписаниеАКТОВ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР, - для последующего оформления собственности и получения налоговых вычетов  (для кого важно в этом году возврат подоходного налога 13% от годовой зарплаты!).
Правление запланировало осуществлять выдачу актов приема-передачи квартир 17 и 24 декабря. Выдача будет осуществляться в помещении Правления с 11:00

Правление уведомляет, что для подписания акта-приема передачи квартир необходимо:
1) погасить все задолженности по доплатам по достройке дома (если платеж осуществлен в период с 25 ноября 2011 года - необходимо предоставить оригиналы платежных документов для ознакомления)
2) заранее  проверить наличие счетчиков на холодную и горячую воду в квартирах, в случае отсутствия - оставить заявку на установку управляющему.
3) запланировать оплату аванса за 4 месяца на содержание и ремонт общего имущества дома, включая электричество и воду. По истечении 4-х месяцев данный платеж будет перерасчитан по фактическому потреблению воды и электроэнергии и исходя из утвержденных ОСС ставок на содержание и ремонт. (при подписании акта необходимо предоставить оригинал квитанции по оплате для ознакомления).
Методика расчета суммы аванса будет предоставлена в ближайшее время.


03.12.11 УВАЖАЕМЫЕ БУДУЩИЕ СОСЕДИ,

За прошедшую неделю ООО "Строймаш" практически выполнил асфальтирование первым слоем асфальта перед домом и со стороны церкви! Остаются работы за домом. Покрытие вторым слоем асфальта и выполнение ограждения благоустроенной территории  намечено на весну, - если, конечно, позволят денежные средства на балансе ТСЖ. Из затратных работ остаются еще выполнение противопожарной сигнализации и автоматизированной системы учета данных. Правление информирует, что на расчетном счету ТСЖ остается лимитированное количество денежных средств. В конце ноября Ревизионная комиссия провела скрупулезную проверку всех расходов ТСЖ и готова подтвердить их полную обоснованность. Благодаря соинвесторам, поверивших в возможность достройки дома, на сегодня мы очень близки к тому, чтобы видеть эту мечту реализованной. Вопрос в том, хватит ли стредств на достройку или не хватит - уже не стоит. Дом будет сдан! Сейчас вопрос в том, сможем ли мы позволить для нашего дома завершение благоустройства, ограду и пр. Это будет зависеть от позиции соинвесторов, за которыми остается задолженность...

Вместе с приближением момента сдачи дома на правление усиливается давление принципиальных неплательщиков, чтобы получить разрешение на заселение, а также попытки наглой дискредитации на форуме, отвечать на которую - ниже нашего достоинства. В этой связи правление информирует, что нуждается в моральной поддержке от добросовестных соинвесторов. Еще не пришло время "брать шинель" и становиться "просто соседями"! Правление обращается также с просьбой оказать моральную поддержку своим присутствием и в судах, поскольку те проявляют весьма формальный подход к делу (подробности о датах следующих заседаний - у Ольги Ледохович).

Товарищество информирует также, что до ввода дома в эксплуатацию все 14 месяцев строительства несет на себе бремя коммунальных расходов. (Например, в октябре расходы на отопление дома, электроснабжение и вывоз мусора составили более 600 тыс рублей. В зимний период, в связи с дополнительным энергопотреблением, а также заключением договора на холодное и горячее водоснабжение и эксплуатацию лифтов расходы еще значительно вырастут.)

Такми образом, Правление выражает уверенность и предпримет все усилия чтобы наш Дом был сдан в эксплуатацию в декабре! Правление рассчитывает, что ВСЕ СОИНВЕСТОРЫ, ЗАПЛАТИВШИЕ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ НА ДОСТРОЙКУ ДОМА, БУДУТ ИМЕТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ОТМЕЧАТЬ НОВЫЙ ГОД В НОВОЙ КВАРТИРЕ!

03.12.11 Уважаемые соинвесторы! Заказанное остекление прибыло на объект, сейчас идет монтаж. По вопросам новых заказов просьба обращаться по телефону: 8-925-110-47-54 Виталий.

25.11.11 Сегодня Водоканал подписал договор на эксплуатацию, - этому предшествовали почти 2 месяца "хождения по мукам" правления, управляющего и ремонтирующихся соинвесторов. Но все хорошо что хорошо кончается. Горячую воду сегодня запустили (за исключением 4 секции, где кто-то из соинвесторов успел спилить у себя трубу). В понедельник, после установки и опломбировки счетчика, будет запущено холодное водоснабжение. На очереди - пуск лифтов в штатном режиме и подключение электричества по постоянной схеме. Благоустройство перед домом выполнено, асфальт положен. В подъездах порядок наведен и усилиями управляющего поддерживается.

20.11.11 Сегодня утром управляющий отметил, что только навели идеальный порядок в доме, опять какие то нехорошие люди из второго подъезда повыбрасывали мусор из окон...  Что прикажете с этим делать? Всем предписывается провести инструктаж со своими бригадами в отношении мусора. Предупреждаем, виновная бригада будет выдворяться за территорию, пропуск будет изыматься незамедлительно!

19.11.11 За сегодня ООО "Строймаш" уложил асфальт перед 1-4 подъездами нашего дома.

18.11.11 За сегодня ООО "Строймаш" выровнял подушку перед домом, доставил порядка 50 камазов с песком и щебнем, приступил к засыпке и укатыванию катком. Вечером и ночью работы продолжатся. По графику завтра смогут приступить к асфальтированию. Соинвесторам, имеющим задолженности, УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА СДЕЛАТЬ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ТСЖ НА ДОСТРОЙКУ ДЛЯ СДАЧИ ДОМА! Список соинвесторов и сумма задолженностей будут обновлены на сайте.

17.11.11 Понимая неудобства соинвесторов, связанные с отсутствием воды, правление и управляющий прикладывают все силы для прохождения процедуры, связанной с заключением договора на эксплуатацию в Водоканале. Остается последний этап - выполнить химикко-микробиологическое обследование воды перед пуском. Договор с СЭС заключили. Завтра пробы воды будут взяты и доставлены в Наро-фоминскую СЭС. Одновременно готовится подача горячей воды от котельной. Готовятся документы для электроснабжения дома по постоянной схеме. Готовятся к запуску лифты в штатном режиме. Для форсирования работ по благоустройству на строительной площадке с сегодня прибыла и приступила к работе тяжелая строительная техника ООО "Строймаш". На время работ асфальтоукладчиков со стороны ТСЖ в ближайшее время будет приглашен опытный специалист для функций технадзора, чтобы соблюсти все регламенты и проконтролировать соответствие материалов (щебень, "зимняя" марка асфальта). Подъезды приводятся в порядок.

15.11.11 Внимание, собственники квартир 204,214,213,240,280,127,124,101, 54, 96,86! Отсутствие доступа в ваши квартиры затрудняет подключение воды. В соответствии с условиями получения допуска (пропуска) на строительную площадку просьба завезти 16.11 экземпляр ключей на охрану!!!

Сегодня ООО "Строймаш" приступил к работам по благоустройству.

14.11.11 Управляющий хозяйством проинформировал, что рабочие полностью вычистили 1,2,4 подъезды. Остался 3. Вслед за ними бригады отделочников будут наводить порядок в местах общего пользования - подштукатуривать, подмазывать, подлатывать. Таким образом, в доме наконец то станет порядок. Управляющий также проинформировал, что целенаправлено обошел все квартиры 1 и 2 подъезда и проверил краны холодного и горячего водоснабжения. На случай незапланированной течи при пуске воды приобретен сварочный аппарат. Специалист по сварочным работам - на месте, принят в штат ТСЖ. Однако от 10 квартир ключи на охране отсутствуют. Из за этих соинвесторов вынуждены страдать все, кто делает ремонтные работы. Завтра управляющий обойдет остальные квартиры.Список тех, кто не сдал ключи, будет вывешен на сайте. На среду 17.11. запланирован пуск горячей воды. Если по причине этих соинвесторов произойдет затопление, правление информирует, что дверь придется высаживать, а собственнику квартиры компенсировать причиненный ущерб всему стояку!

12 и 13 ноября правлением и ревизионной комиссией был организован тендер на выбор специализированной организации по укладке асфальта. В финале торгов было выбрано ООО "Строймаш". Компания приступает к работам по благоустройству с 16 ноября. 1 декабря мы ожидаем покрытой одним слоем асфальта (зимний вариант) территорию перед домом.

12.11.11 Рабочие завершили практически вынос мусора из 4 подъезда и сейчас приступают ко 2 подъезду. Сегодня проходило рассмотрение конкурсных заявок на выбор асфальтоукладывающей организации. Работы - дорогие, но это необходимое условие для сдачи дома. Перед подготовкой к сдаче дома наступил непростой период процедур и согласований. Для подключения водоснабжения Водоканал выдвинул условие пройти дезинфекцию водопровода и выполнить в СЭС химическое и микробиологическое обследование воды.  Это, к сожалению, потребует еще минимум неделю.  Также необходимо документально оформить подключение дома по постоянной схеме электроснабжения. Для этого будет готовиться пакет документов для Ростехнадзора, включающий результаты испытаний и измерений. Необходимо провести инструментальное обследование наружной кирпичной кладки. Для этого будет приглашена специальная организация. Подача горячей воды станет возможна после того, как будут оставлены ключи на охране 10 соинвесторами, доступ в квартиры которых на сегодня невозможен. Для завершения недоделок Правление приняло решение пригласить в штат 2-х разнорабочих (уборка подъездов, территории, пр), сантехника-сварщика, электрика. Их задача на данном этапе - устранение недоделок. Понесенные расходы будут удержаны из стоимости договора с Контракт КМВ. Правление также информирует, что расходы за тепло и электроснабжение в соответствии с районными тарифами составили в октябре на весь дом более 500 тыс рублей. Это - большая нагрузка для нашего бюджета. В тоже время, вы знаете, у нас есть соинвесторы, которые считают абсолютно нормальной ситуацию, что дом уже как год строится и сдается за наши деньги. Некоторым из них хватает совести звонить и спрашивать когда можно въезжать.. 15.11.11 в Кунцевском и Таганском суде пройдут слушания по требованиям ТСЖ об исполнении решений общего собрания по доплатам. Просьба добросовестных соинвесторов поддержать позицию ТСЖ своим присутствием в зале суда. Подробности - у Ольги Ледохович.

08.11.11 Завалы мусора разгребаются практически круглосуточно. По расчетам управляющего к 24 часам рабочие должны завершить вынос мусора из 1 подъезда и приступить к 4 подъезду. Вслед за расчисткой мусора готовится к выходу бригада для приведения в порядок мест общего пользования. 

08.11.11 Под руководством управляющего Романа Исаевича сегодня приступали к выгребанию всего скопившегося за время строительства мусора. Начали с первого подъезда. Правление обращается ко всем соинвесторам, выполняющим ремонт, с просьбой обеспечить силами своих ремонтных бригад в течении данной недели вынос своего строительного мусора в специально доставленные контейнеры во дворе. В течение недели дом должен быть приведен в порядок. Поэтому если кто-либо из ремонтных бригад будет после наведения в доме порядка продолжать свалку в коридорах и соседних квартирах - правление оставляет за со собой право пропуск аннулировать, ремонтную бригаду с объекта выдворять. Спасибо за понимание.

Возобновлены работы по благоустройству. В связи с тем, что сегодня наблюдали уже первый снег и дней с плюсовой температурой остается немного, Правление постарается максимально ускорить данные работы до логического завершения. 

07.11.11 К сожалению, когда дело стало доходить до недостатков и недоделок, за последние недели темпы строительства компанией "Контракт КМВ" заметно снизились. Причина снижения темпов, которые называет менеджмент КМВ банальна - "у нас получилось больше объемов - нужно еще денег". Правление заверяет всех соинвесторов, что данные временные трудности никоим образом не отразятся на а) достройке дома до 100% готовности б) сдаче дома в эксплуатацию. Все, кто имел опыт ведения договорных строительных работ знают, что подобная ситуация – не редкость. Поэтому еще в самом начале Правление а) подписывало договор с фиксированной ценой без привязки к исполнительным сметам б)  отложило на завершение строительства более 13 млн руб.  Этих денег достаточно, чтобы завершить все работы для сдачи дома и выполнить расчеты со строителями. Однако Правление по прежнему информирует, что если мы хотим иметь свою расширенную автостоянку, красивое ограждение, охраняемую территорию и удобные детские площадки - остающиеся соинвесторы, не заплатившие по дополнительным соглашениям, должны довнести денежные средства. В связи с замедлением темпов со стороны "Контракт КМВ" Правление рассматривает возможность усиления отдельных рабочих участков дополнительными бригадами.

07.11.11 Правление ТСЖ объявляет конкурс на замещение вакантной должности ДЕЛОПРОИЗВОДИТЕЛЯ. Рабочее место - в помещении Правления в нашем доме. Соответствующий опыт работы обязателен. Функционал: ведение документооборота, реестра договоров, составление договоров переуступки, подготовки пакетов документов к оформлению прав собственности, переписки, расчета за услуги ЖКХ, в будущем - подготовки документов для проведения собраний ТСЖ. Необходимые навыки: коммуникабельность, аккуратность, исполнительность, высокая организованность и дисциплина, высокие навыки работы с компьютером.  Оклад - до 25 тыс руб (включая подоходный налог). Резюме просьба направлять Председателю правления Ибрагимову Оресту Борисовичу: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

04.11.11 В связи с затягиванием Водоканалом подписания договора на эксплуатацию холодного водоснабжения, решено, что для целей продолжения ремонтных работ мы будем готовить к пуску систему горячего водоснабжения. В этой связи убедительная просьба ко всем соинвесторам, осуществляющим ремонты, убедиться, что краны и заглушки на системе горячего водоснабжения установлены и закрыты. Полотенцесушители смонтированы. Экземпляры ключей - на охране. В тоже время, Управляющий хозяйством и Правление будут прилагать все усилия для скорейшего подписания договора с Водоканалом.

03.11.11 Краткий доклад управляющего Р.И.Елканова: сегодня восстановили упавшую часть забора, тротуарной плиткой выложили отмостки между 2 и 3 подъездом, заканчиваются плиточные работы на 1 этаже третьего подъезда. Покрасили стены электрощитовой  возле 4 подъезда. Проводились  активные работы по благоустройству территории.

01.11.11. Краткий доклад управляющего Романа Исаевича о первом официальном дне работы: "В 10:00 после устного согласования Ибрагимова О.Б. и Шипилова И.В. о возобновлении работ на принципах соуправления было проведено совещание с менеджерами КМВ -Асланом Мухаметовичем и Игорем Уткиным. Были распределены рабочие на установку дверей в падвалы и доделывание межбалконных дверей. По итогам дня все двери в подвал смонтированы. На приведение в порядок межбалконных дверей понадобится еще 2-3 дня. Недостающие пружины сегодня закуплены. Поставлена задача по выносу мусора. Оговорена последовательность согласований для подключения дома по постоянной схеме электричества. Работы по благоустройству были возобновлены".

29.10.11 Правление информирует о решении назначить на должность УПРАВЛЯЮЩЕГО ХОЗЯЙСТВОМ Романа Исаевича Елканова. Роман Исаевич имеет 30-летний опыт управления, в том числе  в сфере ЖКХ, и постоянно проживает в 1-ом доме. Роман Исаевич рекомендован соинвестором нашего дома и нашим арх надзором Сергеем Ивановичем Кизиевым. В задачи управляющего будет входить на данном этапе контроль за устранением недостатков, пропускным режимом, строительной дисциплиной рабочих КМВ и ремонтных бригад соинвесторв, заключением договоров на оказание услуг ЖКХ, сформировать команду по обслуживанию нашего дома, осуществлять расчеты и следить за своевременостью коммунальных платежей, следить за функционированием инженерных систем, чистотой и порядком в доме. Роман Исаевич приступит к обязанностям управляющего хозяйством с 1 ноября. Его телефон +79262788253. Просьба соинвесторам после того, как Роман Исаевич войдет в курс дела, по всем хозяйственно-строительным вопросам обращаться к управляющему хозяйством.

27.10.11 Вниманию соинвесторов, осуществляющих ремонтные работы. Водоканал временно отключил водоснабжение в связи с требованием пройти процедуру заключения договора. Данный вопрос будет решаться в ближайшее время. Приносим извинения за временные неудобства.

20.10.11 Приобретена красивая керамогранитная плитка на первые этажи подъездов и начата ее кладка (с 1-го подъезда). Готовится площадка 1300 м2 под асфальтирование для стоянки за домом перед церковью. Альпинисты завершают заделку вертикальных швов в кирпичной кладке между секциями  (требование стройнадзора). Заделка горизонтальных швов завершена. Приобретены бордюры для благоустройства. В тоже время Правление должно с сожалением отметить, что со стороны строительных бригад соинвесторов участились случаи воровства и порой банального вандализма. Вот некоторые примеры за последнюю неделю. С 13 этажа был сброшен строительный мусор прямо в приямки, что повредило конструкцию и окно. Вчера было украдено 3 упаковки специального плиточного клея для монтажа плитки на 1 этаж. Подъезжающие машины игнорируют требование разгружаться до песчано-гравиевой подушки, в результате чего подготовленное под асфальтирование полотно пришло в негодность. Ряд соинвесторов обратились с жалобами, что их квартиры буквально завалили строительным мусором - явно после отделочных работ.  Вчера вечером по вновь выложенной плитке на первом этаже кто-то прошелся и сделал поверхность неровной. Кто-то даже умудрился содрать вновь установленные затворные деревянные планки на дверях переходных балконов. Плюс к этому многочисленные кражи у самих соинвесторов - смесей, строительных блоков, новых радиаторов отопления и т.д. Уважаемые соинвесторы! Разрешая проведение ремонтных работ правление исходило из понимания ситуации соинвесторов, связанной с необходимостью проживания сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Так не затрудняйте достройку дома! Еще из трудностей. БТИ обратилось с жалобой на отсутствие доступа в ряд квартир. Следующий раз инспекторы БТИ будут работать на объекте 25.10. В случае отсутствия ключей на охране собственники данных квартир будут оплачивать услуги БТИ по оценке площади своих квартир самостоятельно.  Требование ко всем соинвесторам, обеспечивающим строительные работы, провести дополнительный инструктаж своих рабочих и проконтролировать уборку своего мусора до 29.10.

16.10.2011 Отопление запущено

13.10.2011 Строители проинформировали о подготовке и опрессовке системы отопления. С 17.10 начинается пуск тепла. На этой неделе БТИ осуществляло замеры помещений. К сведению соинвесторов, заказавших остекление лоджий у "Контракт КМВ": привоз оконных блоков и монтаж запланирован на следующую неделю.

01.10.2011 Внимание, в данный момент осуществляются работы по пуску тепла и горячей воды. В этой связи всем соинвесторам, установившим двери, настоятельное требование обеспчить экземпляр ключей на охране. (Для ограничения несанкционированного доступа в квартиры приобретен специальный сейф-ключница, порядок доступа регламентирован). В случае, если причиной затопления нижерасположенных квартир послужит отсутсвие доступа в квартиру, придется: а) взламывать дверь б) вменять причиненный ущерб за затопление собственнику данной квартиры.

В связи с подготовкой к отопительному сезону важная задача - подготовить тепловой контур дома (двери, окна). Строители до 07.11 должны будут смонтировать все двери. В этой связи просьба к жителям: а) посетить свои квартиры и проконтролировать, что все окна в квартирах закрыты, винтели выключены, если не установлена сантехника, - на трубах дополнительно смонтированы заглушки. б) проинструктировать своих рабочих строго-настрого не снимать двери, обеспечивающие тепловой контур, с петель. За нарушение будет накладываться на собственника квартиры штраф.


27.09.2011 Уважаемые соинвесторы, заказавшие остекление у ООО "Контракт КМВ". Вам необходимо связаться с Игорем Уткиным (+7 929 986 55 30) и до воскресенья 2 октября внести предоплату.

20.09.11 Уважаемые соинвесторы! Всем, выполняющим работы по перепланировке, необходимо в срок до 28 сентября 2011 года закончить работы в связи с обмерами БТИ. Квартиры, которым выдано проектное решение по перепланировке:№ 3, 9, 22, 24, 30, 37, 43, 51, 53, 54, 58, 61, 64, 67, 76, 79, 81, 83, 86, 88, 101, 122, 128, 135, 137, 140, 144, 148, 161, 177, 178, 188, 201, 203, 206, 209, 210, 212, 213, 214, 222, 236, 245, 246, 255, 257, 264, 266, 268, 270, 276, 280, 286, 290, 292.

 

 

18.09.2011 Уважаемые соинвесторы, выполняющие ремонтные работы. В связи с тем, что перед домом выполняется песчаная подушка (для последующего асфальтирования) подъезд грузового транспорта к секциям 1 и 2 может осуществляться до въезда на стройплощадку. Подъезд к секциям 3 и 4 может осуществляться со стороны церкви.

16.09.2011 Уважаемые соинвесторы!

1. Обеспечивать интернет и кабельное телевидение в нашем доме будет провайдер "СпидиЛайн". С тарифами можно ознакомиться на сайте компании. Для консультаций о подключении, прокладке проводов, установок точек WiFi в квартире можно обращаться по телефону 8-800-200-4966. Консультации с выездом и подключение -бесплатно.

2. Заключен договор на  установку домофона с возможностью видеосвязи. (тарифы: ключ-таблетка-20 руб, аудиодомофон-35 руб, видеодомофон 60 руб в месяц).

03.09.11 Уважаемые соинвесторы, выполняющие ремонтные работы. Руководители организации, обслуживающей лифты, согласились подписать с ТСЖ договор на эксплуатацию с предоставлением в первый год 50% скидки. Согласно договору ежемесячные перечисления будут не 80, а 40 тыс. руб. По заявлению лифтовиков готовность оборудования к эксплуатации - 99%. Для запуска на условиях постоянной эксплуатации строителям - Контракт КМВ - необходимо отштукатурить шахты. На эту работу уйдет 2-3 недели. До завершения отделочных работ лифты будут эксплуатироваться в ограниченном режиме.

27.08.11 Сегодня Правление провело на объекте совещание с директором "Контракт КМВ" по вопросам благоустройства. Благоустройство намечено в границах существующей строительной площадки. Подробности см в записи от 16.07. В данный момент ведутся работы по отмосткам вокруг дома, вывозу строительного мусора и выравниванию грунта. Основные работы по благоустройству должны быть выполнены до конца октября.

Как уже сообщалось, с 15 сентября приглашено БТИ. Всем жильцам, осуществляющим согласованные перепланировки, необходимо завершить данные работы до указанной даты. Это же касается собственников техэтажей, которые по условиям договора должны выполнить перегородки собственными силами. Пожалуйста, убедитесь, что все изменения Сергей Иванович Кизиев отразил в Проекте Дома.

ТСЖ будет заключать договор на эксплуатацию лифтов с начала сентября. Лифты будут эксплуатироваться в штатном режиме.

На следующей неделе ТСЖ будет заключать договор с Мосводоканалом на услуги по водоснабжению. Подача воды будет осуществляться без ограничений.

Контракт КМВ начнет подготовку к отопительному сезону - повторную опрессовку труб. Требование всем - передать один экземпляр ключей на охрану (для ключей будет заказан специальный сейф-ключница).

23.08.11 К сведению соинвесторов, выполняющих ремонтные работы. Понимая прямой интерес соинвесторов в пролонгировании вечернего времени для проведения ремонтных работ Правление рассчитывает на порядочность и уважение к частной собственности. Попытки "прихватить по дороге" один-два мешка не своей строительной смеси или пр. мат. ценностей будут незамедлительно караться отзывом "ремонтной лицензии" (т.е. пропуском). Тот же результат в случае, если строительной мусор вместо предоставленного контейнера будет складироваться в соседние квартиры. Санитарно-гигиеническая рекомендация  - ну купите Вы своим строителям самый дешевый унитаз на время ремонта... Канализация то работает. Кучки из песка как то, извините, совсем по кошачьи получается... Одним словом, именно Вы, соинвесторы и будущие соседи, несете ответственность за своих рабочих и формируете свою соседскую репутацию на годы вперед...

Особое внимание в отношении водоснабжения. Уже имело место несколько прецедентов, когда оставленные открытыми краны испортили ремонт нижерасположенным квартирам. Правление и строительная фирма не могут выступать страховщиками от порчи имущества. Соседи нижних этажей должны понимать риски, а верхних - осознавать ответственность. Рекомендация Правления - если не установлены еще краны и пользуетесь только вентилем - приобретите дополнительные заглушки.

По лифтам. Строительная фирма договорилась с лифтовиками о ежедневной оплате им за обеспечение эксплуатации (самостоятельно не имеем права до подписания договора об эксплуатации). Для соинвесторов в установленные часы теперь уже получается "Контракт КМВ" осуществляет подъем, как договаривались, бесплатно. В остальное время подъем также возможен. Нужно заранее предупреждать Игоря Уткина.

По остеклению. На следующей неделе прибудет замерщик от завода и промерит все заказанные лоджии и балконы. Возможен также для желающих заказ новых оконных профилей на замену старым, УКСовским. В том числе профиль "бизнес-класса" Rehau (Рехау) с термонапылением на стекло. Заявки - Игорю Уткину.

22.08.11 Вниманию соинвесторов, проводящих ремонты. У входа в 4 секцию со стороны церкви расположен контейнер для строительного мусора, заказанный специально для нужд ТСЖ. Напоминаем о необходимости не складировать строительный мусор вне пределов ваших квартир и непосредственно на территории.

Ориентировочно, с 15 сентября, планируется начало работ по обмерам БТИ. Всем соинвесторам, проводящим перепланировки, необходимо окончить работы до указанной даты.

 

15.08.11 С этой недели начинаются работы по последнему этапу перед сдачей дома -  благоустройству территории. Необходимые согласования проведены. Первый этап - очистка от строительного мусора. Правлением будут заказаны мусорные контейнеры. В них будет необходимо силами своих рабочих сгрузить весь строительный мусор. Силами строителей будет убран мусор на территории. После наведения порядка сваливать строительный мусор на площадке и, тем более, сбрасывать его со своих этажей категорически запрещено. За нарушение данного правила Правление вынуждено будет ввести штраф - 25 тыс руб с квартиры-нарушителя или отзыв "строительной лицензии". Лифты переведены в рабочий режим в 3 и 4 секции. В 1 и 2 секции осущестляются финишные пуско-наладочные работы. Расписание подъема грузов - прежнее. Остальное время будут вестись работы по отделке шахт. Ведутся работы по прокладке слаботочных систем - противопожарной, домофон, в последующем - ТВ-кабель. Альпинисты ведут работы по заделке межэтажных швов. Завершаются работы по отливу приямков. Эти работы будут предъявлены 17.08 к оплате собственникам нежилых помещений. На этой неделе начинаются работы по возведению перегородок и обустройству техэтажей. Соинвесторам последних этажей, не подписавших на сегодня договор, просьба определиться с намерениями об их приобретении в ближайшее время. Со стройтехнадзором ведуться консультации в отношении процедуры и требований к строительной документации по сдаче дома.

12.08.11 Вниманию соинвесторов, собирающихся стеклить лоджии и балконы. На ссылке  приведены общие решения и даны цены от производителей оконных блоков Новотэкс. Решения можно видеть пока в эскизном варианте. Наш архитектурный надзор, Сергей Иванович Кизиев, обещал еще дать пояснительную записку из каких именно оконных блоков, каких размеров, следует стеклить тот или иной тип лоджии или балкона. Пример остекления можно видеть на фотографии. Согласитесь, что общий вид дома значительно выигрывает при единообразном решении. Как мы решили на собрании, решение об единообразном остеклении является обязательным для всех.   Как можно видеть в коммерческих предложениях, в среднем цены за остекление одинарным стеклопакетом составляют 2500 руб за м2, за остекление двойным стеклопакетом 3000 руб за м2 и за остекление тройным стеклопакетом 3500 руб за м2. Цены включают работы по установке, но не предусматривают монтаж отливов и москитные сетки. Сравнение с интернетом показывает значительную выгоду данного предложения.  Первая поставка назначена на конец августа. Заявки следует дать прорабу  Игрю Уткину ( +7 929 986 55 30 ) до 15 августа. Следующая поставка будет организовываться в  сентябре. В тоже время, все соинвесторы вольны с выбором любого производителя. Главное - соблюдение общего архитектурного решения по остеклению.

11.08.11 Уважаемые соинвесторы! Обращаем ваше внимание, списки должников и выполнивших свои обязательства вывешены на дату 26 июля. По техническим причинам следующее обновление произойдет не ранее 16 августа. Для соинвесторов, оплативших после 26 июля и желающих получить пропуска в субботу необходимо иметь с собой платежные документы на погашенную сумму задолженности.

28.07.11 К сведению соинвесторов, выполняющих ремонтные работы. Информируем, что есть определенные трудности с обеспечением подъемов крупнотоннажных строительных материалов. На встрече с руководством лифтостроительной организации мы получили разъяснение, что до ввода лифтов в эксплуатацию они работают в режиме неполной мощности. Подъем осуществляется долго. Максимальная нагрузка на подъем 200 кг. Двигатель перегревается, поэтому положено делать "перекуры" после одного-двух подъемов. С таким режимом уложиться в пределах отведенного времени с подъемом 3 тонн смесей на квартиру в один день нереально. Еще нужно обеспечивать подъемы строителям для выполнения основных работ. Расширения графика подъема затруднительно, поскольку это задерживает пуско-наладочные работы лифтовиков. Решили: мы, соинвесторы, постараемся сейчас выбирать для подъемов наиболее важные позиции (двери, например). В свою очередь лифтовики назначают ДАТУ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 15 АВГУСТА. С этого момента лифты должны будут работать на полную мощность, грузоподъемность будет до 600 кг и скорость подъема в разы выше.

17.07.11 Поздравляем собственников 215 квартиры, семью Луговских, с завершением ремонта! По словам Игоря Юрьевича ремонтники, наши строители, сделали быстро и качественно. Хозяева довольны.

Радует также положительная динамика с неплательщиками, обозначившаяся вместе с ростом спроса на квартиры. На этих выходных осуществлено две сделки по переуступке квартир новым хозяевам с одновременным подписанием и оплатой допсоглашений.

16.07.11 Строителями подготовлена дополнительная смета на проведение благоустройства территории нашего дома. В качестве благоустройства нами рассматривается:

Ограждение территории красивой металлической оградой 670 м

Асфальтирование 10 000 м2

Дорожки из плитки 1 000 м2

Детская площадка, спорт площадка

Скамейки, площадка для отдыха

Площадки под мусорные контейнеры и 4 контейнера

Общая сумма 10,8 млн руб. Решение о проведении данного объема работ будет приниматься исходя из динамики поступлений на расчетный счет ТСЖ. Согласитесь, нормально благоустроенная территория обеспечит и достаточное количество парковочных мест, и возможность играть Вашим детям, и безопасность территории. Одним словом, другое качество жизни. Те же, кто планирует продать квартиру, надеемся, понимают, что их рыночная стоимость напрямую связана с благоустройством... Поэтому просьба ко всем у кого есть "хвосты" закрыть их до 1 августа. В противном случае Правление вынуждено будет ограничиться минимальным благоустройством.

13.07.11 Уважаемые будущие жители, начинающие ремонты в квартирах! Еще раз напоминаем, что осуществлять самостоятельную перепланировку без согласования с авторским надзором, а именно Кизиёвым Сергеем Ивановичем (+79163629433) категорически ЗАПРЕЩАЕТСЯ. Согласование должно быть отражено в виде изменения в Проекте. В противном случае мы не сможем сдать дом и у Правления не останется выбора, кроме как требовать демонтировать незаконные конструкции!  Это же касается лоджий. Как мы определили на собрании, будет предложен единый дизайн по остеклению лоджий. Самостоятельное остекление и, тем более, застройка запрещены! Категорически запрещается также использование системы горячего водоснабжения для отопления полов. Спасибо за понимание.

12.07.11 Уважаемые будущие жители нашего дома, начинающие ремонтные работы в квартирах! Правление достигло согласия с лифтовиками о времени для подъема строительных грузов. Подъем будет осуществляться посекционно по определенным дням недели:

По ВТОРНИКАМ: 3 СЕКЦИЯ - с 8:00 до 12:00, 4 СЕКЦИЯ - с 13:00 до 17:00

По ЧЕТВЕРГАМ: 1 СЕКЦИЯ - с 8:00 до 12:00, 2 СЕКЦИЯ - с 13:00 до 17:00

В указанный период подъем осуществляется БЕСПЛАТНО. Обращаем внимание, что лифтовое оборудование работает в тестовом режиме. Максимальный груз на один подъем - 200 кг.

24.06.11 Строители - ООО "Контракт КМВ" предоставили прайс-лист на проведение ремонтно-отделочных работ в квартирах. Усредненная оценка за м2: 4000 - 4500 руб. Как утверждают строители "цены установлены на уровне цен Московской области минус 10%". Качество отделки обещают высокое. Допускают оплату поэтапно. В цены не входит стоимость материалов, а также входная дверь и замена радиаторов. По всем уточняющим вопросам просьба обращаться к прорабу Игорю Уткину (+7 929 986 55 30). Правление обращает внимание соинвесторов, что договора на оказание ремонтно-отделочных услуг будут заключаться соинвесторами непосредственно с ООО  "Контракт КМВ". (Рекомендация Правления: заключать договор с фиксированной договорной ценой, как в случае со строительством нашего дома, обязательно до начала работ!) Контроль за ходом работ, их качеством будет лежать на вас самих. К Правлению будет допустимо обращаться только при возникновении конфликтных ситуаций, хотя, конечно, хотелось бы надеяться, что их не будет.

Просим ознакомиться с расценками на ремонтно-строительные работы. Загрузите файл в формате Excel или в формате PDF.

16.06.11 Уважаемые будущие жители дома! По результатам проведенной встречи с директором "Контракт КМВ" договорились о сроке начала ремонтных работ - с 4 июля (понедельник). К этому времени строители обязуются обеспечить необходимые условия: водоснабжение, канализация, электопитание. Входные двери можно замерять и заказывать начиная с субботы, 18 июня. Устанавливать - с 4 июля. Напоминаем еще раз о необходимости сдать экземпляр ключей ЧОПу (который, в свою очередь, будет вести реестр предоставления ключей ответсвенным лицам со стороны строителей). Поскольку в доме идет отделка и покраска мест общего пользования, в будние дни до 4 июля посещение объекта нежелательно. Лифтовики также проинформированы о начале ремонтных работ. Ими будут определены дни завоза строительных материалов и обеспечиваться пуск лифтов. Строители должны будут убрать из квартир строительный мусор. Для фиксации всех недостатков заведен специальный журнал замечаний. Просьба осмотреть свои квартиры в одну из ближайших суббот и, при наличии замечаний, сделать запись в этом журнале. Обязанность технадзора и правления будет проследить за их устранением. Решено, что со стороны строителей осуществлять контроль за устранением будет прораб Игорь Уткин (+7 929 986 55 30). Напоминаем, что ремонтным бригадам до сдачи дома в эксплуатацию будет запрещено оставаться на ночлег в Ваших квартирах. Вся ответсвенность за действия Ваших ремонтных бригад будет лежать на Вас! Контракт КМВ проинформировал о готовности предоставления услуг по ремонту и подготовил прайс лист (будет вывешен на сайте и есть на объекте). По вопросам проведения ремонта силами Контракт КМВ просьба обращаться к Игорю Уткину (+7 929 986 55 30). По вопросам перепланировки просьба обращаться к Сергею Ивановичу Кизиеву (+7 916 362 94 33). Что касается разводки электричества в квартирах- по мнению Сергея Ивановича, предварительного согласования и утверждения проекта требоваться не будет. Важно, чтобы Ваш электрик обладал необходимой квалификацией. По выполнению разводки работу нужно будет предъявить нашему технадзору.  Напоминаем, что технадзор с нашей стороны осуществляет Владимир Шварцберг (+7 926 576 95 80 - звонить в выходные дни и в будние вечером).   Скорейшего Вам новоселья!

15.06.11 По результатам проведенной встречи с главой пос. Кокошкино В.Ф.Агуловым достигнуто понимание о необходимости выделения для нашего дома расширенной площадки для стоянки а/м. Проект должен быть согласован в течение ближайшего месяца. В тоже время, правление информирует, что по существующему плану предусмотрена стоянка для 35- 40 а/м. Благоустройство территории со стоянкой для 160-200 а/м будет возможно при условии поступления денежных средств в полном объеме от ВСЕХ СОИНВЕСТОРОВ!

 


02.06.11 Сегодня прошло заседание ревизионной комиссии. Была проверена деятельность ТСЖ за апрель, май. С протоколом ревизионной комиссии можно ознакомиться в разделе "заключения ревизионной комиссии"

30.05.2011 Сегодня прошло очередное заседание суда в Наро-Фоминске по иску ТСЖ с требованием исполнения решения Общего собрания соинвесторов по внесению доплат. Спасибо всем соинвесторам кто поддержал Правление Товарищества. Cледующее заседание состоится 23 июня в 14:00.

21.05.2011 Работа продолжается полным ходом. На объекте до 70 чел и ожидается прибытие отделочников еще. Во всех 4-х секциях ведется отделка мест общего пользования. Решено, что пол в них будет выкладываться керамогранитом. Завершается наружная кладка стен. Произведен пробный пуск лифтового оборудования - испытания прошли успешно. Осуществлена прокладка наружной канализации вплоть до дороги на ул Труда - осталось получить разрешение, перейти дорожное покрытие и врезаться в общий коллектор. Как показатель скорой "развязки" оживились риэлторы и покупатели - количество сделок с недвижимостью резко возросло. ТАКИМ ОБРАЗОМ, НА СЕГОДНЯ ВОПРОС "БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ" НАШЕМУ ДОМУ УЖЕ ОПРЕДЕЛЕН: ДОМ БУДЕТ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. АКТУАЛЬНЫЕ СЕГОДНЯ ВОПРОСЫ: ЧТО БУДЕТ ПРЕДСТАВЛЯТЬ СОБОЙ ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ? БУДЕТ ЛИ ДОСТАТОЧНО МАШИНОМЕСТ? ЧТО БУДЕТ ПРЕДСТАВЛЯТЬ СОБОЙ ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА? БУДЕТ ЛИ ОГРАЖДЕНИЕ? ОТВЕТ НА ЭТИ ВОПРОСЫ УВЯЗЫВАЕТСЯ С НЕОБХОДИМОСТЬЮ ПОДПИСАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ С ОСТАЮЩИМИСЯ СОИНВЕСТОРАМИ.

06.05.11. Сегодня подписан договор на доплату с собственником первого этажа и подвального помещения (ООО "Бронкс", аффилирован с "Русские Фонды"). Подписание договора - итог изнурительных переговоров Правления (Ольга Ледохович и Максим Васильев). Определенную роль сыграло прямое административное давление на "Русские Фонды" со стороны администрации Наро-Фоминского района. Деньги от ООО "Бронкс" будут поступать поэтапно. Строительные работы продолжаются полным ходом. Прорыто еще 70 метров траншеи для прокладки наружной канализации - "последний аккорд" в монтаже инженерных систем нашего дома.


30.04.11 Уважаемые соинвесторы. Кровля готова. Отопление готово, протестировано и отключено. Канализация в доме готова. Выложено 50356 кирпечей (67%), ведется наружная кладка. Отштукатурено 5202 м2 (80%). После выплаты строителям за работы в апреле денежные средства будут НА ИСХОДЕ! (Дополнительные расходы, не предусмотренные в строительной смете: необходимость герметизации швов в подвале (вместе с фотоотчетом завтра будет выложена фотография, как через негерметичные швы вешние воды заливают подвал), дозакупка лифтового оборудования  - после аудита эксплуатирующей организации). Поэтому я, Ибрагимов Орест Борисович, Председатель Правления нашего Товарищества от лица 230 семей, ожидающих свои квартиры, должен задать вопрос уже не остающимся 60 соинвесторам, а всем нам: ДОКОЛЕ... ДОКОЛЕ НАМ ТЕРПЕТЬ ИГНОРИРОВАНИЕ, А ПОРОЙ И ОТКРОВЕННОЕ ИЗДЕВАТЕЛЬСТВО (см форум) ОСТАЮЩИХСЯ ХАЛЯВЩИКОВ!  У МЕНЯ БОЛЬШОЕ ТЕРПЕНИЕ. ЕГО ХВАТИЛО (ВМЕСТЕ С ОСТАЛЬНЫМИ ЧЛЕНАМИ ПРАВЛЕНИЯ И ВАМИ) И НА ТО, ЧТОБЫ ОЦЕНИТЬ В 2009 Г СИТУАЦИЮ. И НА ТО, ЧТОБЫ НЕ СТАТЬ ЖЕРТВАМИ БАНКРОТСВА ДОМА. И НА ТО, ЧТОБЫ ВЫВЕСТИ ДОМ ИЗ ПОД ПРОЦЕДУРЫ БАНКРОТСТВА. И НА ТО, ЧТОБЫ ОБЕСПЕЧИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ. И НА ТО, ЧТОБЫ, НАКОНЕЦ, ОБЕСПЕЧИТЬ КОНТРОЛЬ ЗА РАСХОДОВАНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ. НО КОГДА, КАЗАЛОСЬ БЫ, ОТ СВОИХ ЖЕ ВСТРЕЧАЕШЬ ТАКОЕ...  ВСЯКОМУ ТЕРПЕНИЮ ПРИХОДИТ КОНЕЦ! ПО РЕЗУЛЬТАТАМ СОБРАНИЯ ДОБРОСОВЕСТНЫХ СОИНВЕСТОРОВ 30 АПРЕЛЯ НА ОБЪЕКТЕ, ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ РЕШИТЬ, ЧТО ДЕЛАТЬ С НЕПЛАТЕЛЬЩИКАМИ- РЕШИЛИ: ПРИБЫТЬ ВСЕМ, КТО СМОЖЕТ, 5 МАЯ, В ЧЕТВЕРГ К 14.00 13 МАЯ, В ПЯТНИЦУ, К 12.00 В НАРО-ФОМИНСК В ЗАЛ ГОРОДСКОГО СУДА ПО АДРЕСУ УЛ. М.ЖУКОВА Д.11, 3 ЭТАЖ НА ПЕРВОЕ СУДЕБНОЕ РАССМОТРЕНИЕ ПО СУЩЕСТВУ С ТЕМ, ЧТОБЫ ЗАЯВИТЬ СВОЮ ПОЗИЦИЮ О НЕТЕРПИМОСТИ К ХАЛЯВЩИКАМ И ЧТО ПРОИСКИ ПОДСТРЕКАТЕЛЕЙ НЕ ПРОЙДУТ! По уточняющим вопросам связывайтесь с секретарем Правления Ольгой Ледохович (+79163008285) - она будет отстаивать наши интересы в суде.


24.04.2011 За прошлую неделю был выполнен значительный объем работы (см отчетность о ходе строительных работ). Отопление работает во всех 4-х секциях, кровля над жилой частью завершена, обустраивается лифтововое оборудование, ведется отделка мест общего пользования,  наведен порядок на объекте.


За прошлую неделю поступило от соинвесторв на расчетный счет порядка 1,5 млн руб. Всем им спасибо! Персональное спасибо Милокумовой Василисе Владимировне за ее понимание необходимости завершить общее дело и внесшей значительную доплату.

16.04.2011 Сегодня после ознакомления с ходом строительства еще два соинвестора дали согласие на доплату. Вот один из конкретных примеров: соинвестор  работает водителем. В семье - двое малолетних детей. Жена - ждет третьего, домохозяйка. Семья снимает квартиру в Москве. Ежемесячные платежи 35 тыс руб. Родители молодой семьи помогли с приобретением в свое время квартиры у УКСа, но в настоящее время возможности в дополнительной помощи нет. Первоначальный взнос в 3-х комнатную квартиру был два с небольшим миллиона рублей. Сумма доплаты - порядка пятисот тысяч рублей. Правление приняло к сведению семейную ситуацию и соинвестору было предложено: 1) заключить дополнительное соглашение до 23 апреля и тем самым зафиксировать сумму договора (5743 за м2). 2) внести первоначально собранные сбережения 70 тыс руб до 1 мая. 3) собрать документы (с помощью ТСЖ в том числе) для получения кредита в банке - при ставке 12% ежемесячные платежи банку будут 6-8 тыс руб 4) до момента получения кредита вносить посильную сумму - по 20-30 тыс руб. Выгода для семьи соинвестора в данном решении - возможность вселиться с сентября этого года и отказаться от съемной квартиры. В противном случае, если рассмотреть вариант отказа от доплаты, - нерадужные перспективы семьи соинвестора: а) вселиться бы удалось после урегулирования судебных дел  в лучшем случае через 2 года = 840 тыс руб за аренду съемной квартиры; б) плюс оставалась бы необходимость исполнения судебных исков и оплаты ТСЖ уже  по ставке 6743 за м2 или отказа от квартиры с уплатой первоначально внесенных двух с небольшим миллионов рублей. (Этих денег будет недостаточно даже на 1-комнатную квартиру в новостройке). ТАКИМ ОБРАЗОМ  ВЫГОДЫ ДЛЯ ВСЕХ СОИНВЕСТОРОВ НАЙТИ ВЗАИМОПРИЕМЛЕМОЕ РЕШЕНИЕ ПО ДОПЛАТЕ - ОЧЕВИДНЫ! ПРАВЛЕНИЕ ПОНИМАЕТ СИТУАЦИЮ КАЖДОГО И ГОТОВО НАЙТИ УСТРАИВАЮЩЕЕ ОБЕ СТОРОНЫ РЕШЕНИЕ ПО ДОПЛАТЕ!   ПОСЛЕДНЯЯ ДАТА ДЛЯ ПОДПИСАНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ ПО СТАВКЕ 5743 за м2 - 23 АПРЕЛЯ. ЖДЕМ НА ОБЪЕКТЕ.

15.04.2011 Сегодня строители доложились об успешном ЗАПУСКЕ ОТОПЛЕНИЯ В СЕКЦИИ 3 и 4. Работы по восстановлению 1 секции близки к завершению и запуск запланирован на следующей неделе. Близятся к завершению работы по водоснабжению и электроснабжению. Работы по кирпичной кладке вентканалов выполнены во 2, 3 и 4 секции и близятся к завершению в 1 секции. Работают 2 бригады по монтажу лифтового оборудования. Начата заливки бетонной стяжки и отделка в местах общего пользования. Правление информирует должников: для завершения работ НУЖНЫ ДЕНЬГИ!

09.04.2011 Сегодня после осмотра строящегося объекта еще ТРИ СОИНВЕСТОРА, ЖЕЛАЯ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ТЕМ, КТО БУДЕТ С ИЮНЯ ОБЖИВАТЬ СВОИ КВАРТИРЫ, ПОДПИСАЛИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ (НА ОБЩУЮ СУММУ БОЛЕЕ 1 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ). ОЧЕНЬ РАССЧИТЫВАЕМ, ЧТО ОСТАЮЩИЕСЯ 60 СОИНВЕСТОРОВ ПОСЛЕДУЮТ ПРИМЕРУ 235 СЕМЕЙ, ДАВНО ВЗВЕСИВШИХ ВСЕ "ЗА" И "ПРОТИВ", И ПРИДУТ НА ПОДПИСАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ НА ОБЪЕКТ 16 АПРЕЛЯ, - ПРЕДПОСЛЕДНЕЙ СУББОТЫ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ РЕШЕНИЯ О СТОИМОСТИ КВАДРАТНОГО МЕТРА 6743 руб. ПРИ ЭТОМ ПРАВЛЕНИЕ ЕЩЕ РАЗ ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ГОТОВО ИСХОДИТЬ ИЗ ПОНИМАНИЯ ФИНАНСОВОЙ СИТУАЦИИ КАЖДОГО СОИНВЕСТОРА И СОГЛАСОВЫВАТЬ ВЗАИМОПРИЕМЛЕМЫЙ ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ.

На 25 апреля назначено первое судебное слушание в Наро-Фоминском суде на соинвесторов, принципиально отказывающихся исполнять решение Общего собрания о достойке дома своими силами.

ЗА ПРОШЛУЮ НЕДЕЛЮ СДВИНУЛИСЬ С "МЕРТВОЙ ТОЧКИ" ПОСТУПЛЕНИЯ ОТ СОИНВЕСТОРОВ, ИМЕЮЩИХ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПЕРЕД ТОВАРИЩЕСТВОМ. ОДНАКО ТЕМП ПОПОЛНЕНИЯ НАШЕГО СЧЕТА ПОКА НЕДОСТАТОЧНЫЙ, ЧТОБЫ ДАТЬ КОМАНДУ СТРОИТЕЛЯМ "РАЗВЕРНУТЬСЯ НА ВСЕХ ФРОНТАХ". НАСТОЯТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА ЗАКРЫТЬ СВОИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ!.

07.04.2011 Сегодня состоялось заседание ревизионной комиссии. Проверена финансовая деятельность ТСЖ за февраль, март 2011 года. С протоколом ревизионной комиссии можно ознакомиться в разделе "заключения ревизионной комиссии".

06.04.2011. Сегодня строители доложились об успешном запуске отопления в секции 2 после восстановительных работ. Готовится к запуску отопление в секциях 3-4. Ведутся работы по прокладке наружной канализации. Возобновлены работы по кровле. Ведется кладка вентканалов и штукатурка. До 10.04 технадзором будет размещен в разделе "Отчетность о ходе строительных работ" отчет по выполнению за март. Уважаемые соинвесторы: СРОЧНО НУЖНЫ ДЕНЬГИ ДЛЯ ПРОДОЛЖЕНИЯ РАБОТ! ПРОСИМ ЗАКРЫТЬ ВСЕХ СВОИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ! ЗАДЕРЖКИ ВАМИ ПЛАТЕЖЕЙ МОГУТ ПОСЛУЖИТЬ ПРИЧИНОЙ ЗАДЕРЖКИ РАБОТ! НЕ ПОДВОДИТЕ НАШЕ ТОВАРИЩЕСТВО С ЦЕЛЬЮ НАЧАТЬ ОБЖИВАТЬСЯ В ИЮНЕ!

02.04.2011. На этой неделе после "зимней спячки" наконец то наметилось отчетливое оживление строительных работ. Основные усилия сосредоточены на завершении внутренних инженерных систем. Выполнение по теплоснабжению оценивается на 80%. Смонтированы стояки отопления во всех 4-х секциях, установлены конвектора во 2,3,4, выполнена магистральная разводка по подвалу и техэтажу, смонтированы узлы учета. Ведется ликвидация последствий февральской аварии на энерогоблоке в 1 секции. С 04.04 намечено приступить к запуску тепла во 2, 3 и 4 секциях. В апреле строители гарантируют 100% выполнение по теплу. Выполнение по водоснабжению оценивается на 62%. Смонтированы стояки холодной и горячей воды, выполнен магистральный трубопровод по подвалу. Строители гарантируют завершение работ по водопроводу в апреле (кроме счетчиков холодной и горячй воды, которые будут установлены в последнюю очередь). Работы по канализации завершены на 80%. Смонтированы стояки и выполнены разводки по всему дому. С прошлой недели возобновлены работы по прокладке наружной канализации. На придомовой территории строители обещают завершить работы в течении 10 дней. На участке до врезки с общий коллектор работы будут начаты со второй половины апреля после разморозки грунта. Вся документация (ТУ, Проект) для врезки согласована. Работы будут завершены в мае. Электроснабжение выполнено на 83%. Во всех секциях смонтированы этажные и квартирные щиты, в 3-х секциях смонтированы ВРУ.  Работы по электроснабжению будут завершены в апреле. Проделан значительный объем работ по кирпичной кладке. Подняты на лебедке по этажам все 75 тыс кирпича. 25 тыс кирпича выложены. (33%). Работы будут завершены в мае. Ведутся отделочные работы. Выполнена штукатурка стен и потолков 3685 м2 из 6500 м2. (57%). Начинается отделка мест общего пользования. Работы буду завершены в мае. С 04.04 начинаются работы по монтажу лифтового оборудования. Для этого ТСЖ заключило отдельный договор с эксплуатирующей организацией. Оговоренные сроки ввода лифтов в эксплуатацию - июнь. Со следующей неделе возобновляются работы по кровле, которые были выполнены на 63%. Необходимо будет застелить еще 1 лист кровельного материала и выполнить отливы. Работы должны быть завершены в апреле. В апреле будут заменены разбитые (со времен УКСа) стеклопакеты в секциях 1 и 2. На май распланированы работы по слаботочным системам и внутриплощадочным сетям. Таким образом, основные работы должны быть завершены до 31 мая.

Перспектива скорого завершения основных работ и возможность приступить к отделке и заселению в собственные квартиры дала и импульс нашим соинвесторам. Сегодня, после осмотра объекта двое соинвесторов заключили Дополнительные соглашения на достройку. Еще двое соинвесторов, которые имели задолженность по своим обязательствам по оплате допсоглашений, гарантировали 100% оплату в ближайшее время. И это очень важно, поскольку у нас на сегодня НЕДОСТАТОЧНО СРЕДСТВ ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ ПОЛНОГО ОБЪЕМА РАБОТ. Но Правление ответственно заявляет, что когда все соинвесторы, заключившие допсоглашения, выполнят свои обязательства - денег будет достаточно для сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому ждем перечисления до 8 апреля. 9 апреля список должников будет вывешен на сайте. Официальные письма в качестве предсудебной подготовки всем должникам направлены.

В апреле в Наро-Фоминском суде пройдут судебные заседания по рассмотрению исков Товарищества к первым трем "принципиальным отказникам", кто наотрез отказывается заключать дополнительные соглашения и платить. Товарищество еще раз обращается к соинвесторам, не заключившим дополнительные соглашения: ВАМ БУДЕТ ОБИДНО СМОТРЕТЬ КАК ДОБРОСОВЕСТНЫЕ СОИНВЕСТОРЫ НАЧИНАЮТ С ИЮНЯ ОБЖИВАТЬ СВОИ КВАРТИРЫ. ОХРАНЕ БУДЕТ ПОРУЧЕНО НЕ ДОПУСКАТЬ НА ОБЪЕКТ ДОЛЖНИКОВ ДО 100% ОПЛАТЫ. ДАЖЕ ИМЕЯ НА РУКАХ РЕШЕНИЕ СУДА НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИ ПОДАЧЕ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ИСКА НА ПОЛУЧЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ВЫ ПОЛУЧИТЕ НА РУКИ ВСТРЕЧНЫЙ ИСК ОТ ТСЖ О ВОЗМЕЩЕНИИ ЗАТРАТ (уже не 5743 руб м2, а 6743 руб м2 плюс судепные издержки и пени). ВОЗМЕЩЕНИЕ БУДЕТ ВОЗЛОЖЕНО НА СЛУЖБУ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ (невозможность заграничных поездок, аннулирование счетов, опись имущества и пр.). ОТ ЛИЦА 232 КВАРТИР ОБРАЩАЕМСЯ ЕЩЕ РАЗ: ПОДУМАЙТЕ, ОНО ВАМ НУЖНО? ПРЕКРАТИТЕ УПОВАТЬ НА НЕПОДТВЕРЖДЕННЫЙ ДО СИХ ПОР СТАТУС "ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ". ПРЕКРАТИТЕ УПОВАТЬ НА "ДОБРОГО ДЯДЮ", КОТОРЫЙ ВДРУГ ЗА ВАС БУДЕТ ПЛАТИТЬ. ВСЕ - ВЗРОСЛЫЕ ЛЮДИ! НАУЧИТЕСЬ, НАКОНЕЦ, РАССЧИТЫВАТЬ НА СЕБЯ!  ДО 22 АПРЕЛЯ У ВАС ЕЩЕ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ПО ЦЕНЕ 5743 руб/м2 без каких-либо санкций. НЕТ СЕЙЧАС ПОЛНОЙ СУММЫ - ПРАВЛЕНИЕ ГОТОВО ОБСУЖДАТЬ РАССРОЧКУ. ЖДЕМ ВАС НА ПОДПИСАНИИ НА СТРОЙКЕ 9 АПРЕЛЯ С 12.00!

25.03.2011. Правление Товарищества сходится в оценке, что темпы работ в зимний период были недостаточными. Данная неудовлетворенность была неоднократно высказана руководству "Контракт КМВ". С  директором И.В.Шипиловым были проведены в марте серия встреч с целью получения подтверждения/обязательств, что объект получит необходимое усиление, работы будут ускорены. Правление остается верным своему настрою основные работы по дому  завершить 31 мая. С целью наложения отвественности  за данное обязательство И.В.Шипиловым было предоставлено гарантийное письмо следующего содержания: "Настоящим ООО «Контракт КМВ» гарантирует полное выполнение согласованного объема строительно-монтажных работ не позднее следующих предельных сроков:

Раздел                                                 Предельный срок 100% выполнения
Общестроительные работы                      31 мая

Отделочные работы                                31 мая

Внутренние инженерные системы            31 мая

В случае нарушения обязательств по данному гарантийному письму ООО «Контракт КМВ» признает справедливым и не подлежащим оспариванию в суде п. 6.2. «Ответственность сторон» действующего Договора 08-10 от 18.08.2010 в отношении штрафных санкций. В случае нарушения оговоренных предельных сроков 100% выполнения ООО «Контракт КМВ» не будет возражать об удержании из сформированного 10%-го Страхового Резерва 5 (пять)% от всей стоимости работ по Договору. Данное Гарантийное письмо имеет силу при условии осуществления оплат за выполненные работы со стороны ТСЖ «Сосны 2» за период март-апрель не позднее 3-х банковских дней после согласования объема выполнения и суммы к перечислению... ".

За текущую неделю на объект прибыло еще более 10 человек и сейчас работает около 50 строителей.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, ПРАВЛЕНИЕ РАССЧИТЫВАЕТ НА ЗАВЕРШЕНИЕ ОСНОВНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ 31 МАЯ.  04 ИЮНЯ, В СУББОТУ, В 12.00 ПРАВЛЕНИЕ ПЛАНИРУЕТ ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ, ГДЕ СОИНВЕСТОРАМ, ВЫПОЛНИВШИМ 100% ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОПЛАТАМ ПО ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ СОГЛАШЕНИЯМ БУДУТ ВРУЧАТЬСЯ  СИМВОЛИЧЕСКИЕ "КЛЮЧИ" НА НАЧАЛО РЕМОНТНЫХ РАБОТ.

Правление также информирует, что на расчетном счету на нужды строительства остается менее 25 миллионов рублей. Этого недостаточно для нашей цели завершения основных работ 31 мая. Просьба всем соинвесторам срочно довнести средства до полного закрытия обязательств по допсоглашеию.

Правление обращается также к тем соинвесторам, кто продолжает занимать декларируемую позицию "я - обманутый дольщик, пусть УКС или Громов мне достраивает". Уважаемые соинвесторы, данная позиция - тупиковая, поскольку чудес не бывает, "добрых дядей" нет. И чем писать коллективные обращения по различным инстанциям, лучше настройтесь на позитив, доплатите 10% от рыночной стоимости ваших квартир и или живите в этом доме в свое удовольствие или решайте что делать с ликвидным жильем.   Правление не позволит в ущерб 230 соинвесторов "въехать на чужом горбу в рай". Если нет одномоментно всей суммы 5743 за м2 - вносите по частям. В противном случае дополнительными издержками лягут, во-первых, время начала ремонта и заселения (или продажи). Во-вторых, стоимость за квадратный метр с 23 апреля будет на 1000 руб с м2 больше.   В третьих,  - дополнительные расходы на судебные издержки: - временные, денежные и эмоциональные.  Ждем вас на подписании на объекте по субботам с 12.00.


16.12.10 Начата подача ТЕПЛА в 1 и 2 секции. Заполнение стояков гоячей водой осуществляется постепенно начиная с подвального помещения.  На прогрев секций может уйти еще до одной недели. ТАКИМ ОБРАЗОМ 16.12.2010 МОЖНО СЧИТАТЬ ДНЕМ "ОЖИВЛЕНИЯ" НАШЕГО ДОМА. ПОВОРОТНЫМ МОМЕНТОМ, ПОСЛЕ КОТОРОГО ДАЖЕ САМЫМ ЗАКОРЕНЕЛЫМ СКЕПТИКАМ ДОЛЖНО СТАТЬ ОЧЕВИДНО, ЧТО ПРОЙДЕНА "ТОЧКА НЕВОЗВРАТА", ДОМ БУДЕТ ДОСТРОЕН И ОБРЕТЕТ СВОИХ ПОСТОЯЛЬЦЕВ. ПОЗДРАВЛЯЕМ ВСЕХ СОИНВЕСТОРОВ С ЭТИМ ВАЖНЫМ СОБЫТИЕМ!

15.12.10 Строители доложили о завершении подготовительных работ (опрессовка) для пуска тепла в 1 и 2 секции. Подача тепла назначена на 16.12.10.

08.12.10 В разделе Объявления размещено Уведомление о проведении внеочередного собрания членов ТСЖ "Сосны-2" и бюллетень для голосования.

Бланк заявления о вступлении в ТСЖ "Сосны-2" размещен в разделе  Документация по ТСЖ:

 

03.12.10 прошло заседание ревизионной комиссии ТСЖ "Сосны-2". С Протоколом ревизионной комиссии можно ознакомиться в разделе заключения ревизионной комиссии.

 

ИНФОРМИРУЕМ, ЧТО ПО РЕКОМЕНДАЦИИ ДОБРОСОВЕСТНЫХ СОИНВЕСТОРОВ И АДМИНИСТРАЦИИ МСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРАВЛЕНИЕ НАЧИНАЕТ ПРЕДСУДЕБНУЮ ПОДГОТОВКУ ПО ОТНОШЕНИЮ К НЕПЛАТЕЛЬЩИКАМ.

ГОРЯЧИЕ НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА:

11.12.10 Фотоотчет со стройки

 

06.12.10 За сегодня строители осуществили монтаж 50 дверей по переходным балконам с целью закрытия теплового контура. Ведется подготовка к пуску тепла во 2 секции.

 

03.12.10 По отчету генерального директора Контракт КМВ пуск тепла на неделю был задержан из за задержки поставки наружных дверей, но сегодня двери наконец-то прибыли. Остается также смонтировать радиаторы выше 8 этажа в 1 и 2 секции. Оконные блоки смониторованы. Работы по остеклению строители обещают завершить полностью в течении недели. Кровльные работы - в завершающей стадии - проводится расстилка гидроизоляционного полотна. Таким образом, строители обязются до 11/12 осуществить запуск тепла, но уже на сегодня НЕТ СОМНЕНИЙ, ЧТО, НЕСМОТРЯ НА ЗАДЕРЖКИ ОТ ГРАФИКА (ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 2 НЕДЕЛИ) СТРОИТЕЛИ БУДУТ В СОСТОЯНИИ ОБЕСПЕЧИТЬ ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. ПРИ ЭТОМ, ТАКЖЕ, НУЖНО ПРИНИМАТЬ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО ТЕМП СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ МОЖЕТ СИЛЬНО ОПЕРЕЖАТЬ ТЕМП ПОСТУПЛЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ. В ПРОТИВНОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СМЕТЫ ПО РАБОТАМ ВЫБЕРУТ ВСЮ НАЛИЧНОСТЬ, ТСЖ БУДЕТ НЕЧЕМ ПЛАТИТЬ ДЛЯ ПРОДОЛЖЕНИЯ РАБОТ И ОПЛАТЫ УСЛУГ ЗА ТЕПЛОНОСИТЕЛИ. ПРАВЛЕНИЕ ЕЩЕ РАЗ ЗАВЕРЯЕТ ВСЕХ ДОБРОСОВЕСТНЫХ СОИНВЕСТОРОВ, ЧТО ДОМ БУДЕТ ДОСТРОЕН  И ВЕСНОЙ БУДЕТ ВОЗМОЖНЫМ НАЧИНАТЬ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ В СВОИХ КВАРТИРАХ!

Фотоотчет

28.11.10 На объекте выполнятся работы по устройству кровли - нанесение горячего битума по стяжке кровли. Продолжают выполнятся работы по монтажу оконных блоков в секции 3.  Заканчивается монтаж конвекторов в секциях 1-2. Во вторник ожидается поставка на строительную площадку приборов учета тепла, необходимых для запуска тепла.

Фотоотчет

20.11.10 Строители должили о завершении работ по устройству бетонной стяжки  для  кровли 3 и 4 секции. Строители проинформировали, что ПУСК ТЕПЛА запланирован на следующей неделе. Тепло будет пускаться по-секционно (это оправданно также в целях экономии расходов ТСЖ за теплоснабжение). Остекление остающейся 3 секции планируется завершить до конца ноября.

Фотоотчет

17.11.10 По отчету "Контракт КМВ" сегодня прибыл еще грузовик со стеклами и бригада осущестляла разнос стекол по этажам. Сегодня залито бетонной стяжкой еще 200 м2 кровли. Ведутся отделочные работы. Решен вопрос с поставкой дверей на противопожарные лестничные площадки. Их поставка будет осуществлена в начале следующей недели.  Со стороны Правления была проведена встреча с Администрацией Наро-Фоминского района для решения вопроса о закреплении за домом территории для последующего благоустройства. Составлен проект договора на подачу тепла.

 

 

16.11.10 По отчету директора  "Контракт КМВ" Игоря Викторовича Шипилова завершено остекление 4 секции. Прибыл очередной грузовик с оконными блоками и осуществлялся разнос блоков по этажам. На остекление 3 секции понадобится 10-12 дней. Остаются еще к замене рабитые окна в 1 и 2 секции. Директор "Контракт КМВ" уверен, что бригада по остеклению завершит работы в ноябре. Продолжается заливка бетонной стяжкой кровли 3-4 секции. За сегодня залито бетоном еще 200 м2 кровли. Продолжается монтаж конвекторов в 1- 2 секции. Завершаются сварочные работы в подвале по подготовке системы отопления к пуску. Готовится проект подключения к существующей системе КАНАЛИЗАЦИИ в соответсвии с выданными техническими условиями.    Проводятся отделочные работы во всех секциях. Завершается монтаж стояков отопления в последней, 3 секции. К сожалению, у снабженцев "Контракт КМВ" сорвались договоренности на поставку дверей на противопожарные лестничные выходы. Монтаж дверей необходим до пуска тепла. Пранируется встреча правления с Администрацией Наро-Фоминского района для решения вопроса о закреплении за домом территории для последующего благоустройства. Готвится к подписанию договор с энергоблоком на подачу тепла.  Правление  продолжает обеспечивать ежедневный мониторинг темпа строительных работ. НА ЭТОМ ФОНЕ ВЫГЛЯДИТ ПО МЕНЬШЕЙ МЕРЕ БЕЗНРАВСТВЕННОЙ ПОЗИЦИЯ РЯДА СОИНВЕСТОРОВ, ОТКАЗЫВАЮЩИХСЯ ПЛАТИТЬ И СПОКОЙНО ПРОДОЛЖАЮЩИХ НАБЛЮДАТЬ КАК ДОСТРАИВАЕТСЯ ДОМ НА НАШИ С ВАМИ КРОВНЫЕ ДЕНЬГИ!

 

 

15.11.10 Сегодня начата заливка бетонной стяжкой кровли 3 и 4 секции - 200 м кв. Близко завершению остекление 4 секции и начато остекление 3 секции. ОБЩИЙ ВЫВОД: НА СЕГОДНЯ СТАНОВИТСЯ ОЧЕВИДНЫМ, ЧТО СТРОИТЕЛИ СПРАВЯТСЯ С ЗАДАЧЕЙ ЗАВЕРШЕНИЯ НАМЕЧЕННЫХ РАБОТ  И ПУСКА ОТОПЛЕНИЯ В НОЯБРЕ ЭТОГО ГОДА! ПРЕОДОЛЕНИЕ ЭТОГО ЭТАПА ПОЗВОЛИТ ВЫВЕСТИ НА ФИНИШНУЮ ПРЯМУЮ ВСЕ ПОСЛЕДУЮЩИЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ И СДАЧУ НАШЕГО ДОМА! ПРАВЛЕНИЕ НЕ ПЕРЕСТАЕТ ОСЛАБЛЯТЬ КОНТРОЛЬ ДО ПОЛНОГО ЗАВЕРШЕНИЯ РАБОТ. ЕДИНСТВЕННОЕ, ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ СДАЧИ ДОМА И ОБЪЯВЛЕНИЯ О НАЧАЛЕ РЕМОНТА И ЗАСЕЛЕНИЯ В СОБСТВЕННЫЕ КВАРТИРЫ - СОБРАТЬ НЕОБХОДИМУЮ СУММУ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ!

Фотоотчет за 45 неделю.

12.11.10 По отчету "Контракт КМВ" сегодня смонтировано еще 15 оконных блоков. Разнесены конвекторы по квартирам и начинается их монтаж. Заканчиваются работы по монтажу стояков отопления.  Начата заливка бетонных стяжек в помещениях общего пользования.

11.11.10. По отчету директора сегодня смонтировано еще 12 оконных блоков. Есть проблемы с заливкой бетонной стяжкой кровли над 3 и 4 секцией: насос не поднимает раствор на высоту 16 этажей.  "Контракт КМВ"заказал более мощную насосную станцию, но потребуется еще 3-4 дня для развертывания станции и заливки стяжки. Остальные работы  - по плану.

 

10.11.10 По отчету директоа  "Контракт КМВ" Игоря Викторовича Шипилова все бригады (за исключением третьей секции) держат необходимый темп строительсва для пуска тепла в ноябре. В частности, бригада по остеклению после поступления новой партии обеспечивает ежедневно монтаж 12-14 оконных блоков. Остается менее 200 оконных блоков и, по расчетам, в ноябре работы по остеклению будут завершены. Начато бетонирование кровли над 3 и 4 секцией. Завершаются работы по прокладке стояков отопления в 1, 2 и 4 секции. Начат монтаж конвекторов в 1 секции. К 12/11 ожидается завоз конвекторов для остальных секций. После завершения монтажа, бригады будут перекинуты на отстающую 3 секцию. Прибыла дополнительная бригада штукатурщиков для отделки помещений. Правление обеспечивает ежедневный мониторинг темпа строительных работ.

4.11.10 Фотоотчет.

2.11.10 По состоянию на вторник 2/11 смонтировано 134 оконных блока. Таким образом, за несколько дней установлено 60 оконных блоков. Данный темп подтверждает ускорение стройки. Остается смонтировать 234 оконных блока. Работа осложняется разным размером оконных проемов в  квартирах.  При монтаже окон, после вынесенного технадзором замечания монтажникам, особое внимание уделяется соблюдению строительных норм и правил.    Монтажниками будет переустанавливаться ряд оконных блоков, которые не были приняты технадзором Правления.  "Контракт КМВ" также отчитался о прокладке в 1 секции до уровня 7 этажа внутриквартирных стояков отопления. Сегодня на объект прибыла насосная станция для заливки бетонной стяжкой кровли  3 и 4 секции (после укладки керамзита).  В предстоящие выходные и праздничные дни (за исключением воскресения) работы будут продолжаться. Таким образом, наметились признаки выправления ситуации с темпом строительных работ.

 

1.11.10 По состоянию на понедельник 1/11 по отчету руководства "Контракт КМВ"смонтировано 74 окных блока. 30/10 было смонтировано 51 оконных блока. Таким образом, за 2 дня субботу и понедельник смонтировано (с соблюдением всех строительных правил) 23 окна. Данный темп свидетельствует, что строители приняли во внимание требования Правления ТСЖ и обеспечили ускорение стройки.

 

30.10.10 Прогресс со строительством за истекшую неделю Правление признало НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНЫМ!!! Речь идет о темпах остекления и прокладки системы отопления. 30.10.10 проведено экстренное совещание с директором "Контракт КМВ" Игорем Викторовичем Шипиловым. Игорь Викторович признал, что были проблемы с бригадой по остеклению. Директор "Контракт КМВ" обещал взять ситуацию на личный контроль и гарантировал выполнение 100% работ по остеклению, кровле  и отоплению до 30 ноября. Правление берется обеспечивать мониторинг за ходом строительства на ежедневной основе. Фотоотчет.

24.10.10: Фотоотчет.

17.10.10: Начаты монтажные работы по устройству стояков отопления и прокладке труб в цокольном этаже в секции 1, продолжается монтаж оконных и дверных блоков в секции 4.

Фотоотчет можно посмотреть здесь.

08.10.10: НАЧАЛО РАБОТ ПО ОСТЕКЛЕНИЮ ДОМА

Уважаемые соинвесторы! Правление радо проинформировать о завозе на объект оконных блоков и начале остекления нашего дома с 08.10.

 

 

 

Везут оконные блоки 08.10.10

10.12.11 УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Да, мы теперь можем говорить друг другу: "СОСЕДИ", поскольку сдача дома - свершившийся факт! Получение Акта ввода в эксплуатацию - дело ближайшей недели. В этой связи я, Председатель правления, Ибрагимов Орест Борисович, хотел бы позволить себе напомнить о миссии нашего товарищества, изложенной когда начинали искать пути выхода из сложившейся ситуации с банкротством нашего дома: "Наша миссия в том, чтобы суметь наименьшими дополнительными средствами соинвесторов в кратчайшие сроки осуществить качественную достройку и сдачу нашего дома в эксплуатацию и, таким образом, несмотря на все трудности воплотить многолетние чаяния наших  соинвесторов обрести жилье для себя и своей семьи". Я с уверенностью могу утверждать, что Правление действительно обошлось наименьшими средствами на достройку: мы смогли достроить дом на 20-30% меньше рыночной стоимости строительных работ в Москве и области. Увы, не получилось так быстро, как рассчитывали вначале - строители, также, в свою очередь как могли экономили на человеческих ресурсах... В отношении качества работ - остаются недостатки и недоделки, переписанные правлением на Акте о 20 страницах - но они устранимы и будут планомерно устраняться силами штатных рабочих ТСЖ. Таким образом, я могу утверждать, что миссия правления в нынешнем составе выполнена. Выполнение хозяйствующих функций - задача правления нового созыва. Я хочу поблагодарить всех добросовестных соинвесторов за оказанное правлению и лично мне ДОВЕРИЕ! Выражаю надежду, что это доверие я для большинства из Вас оправдал. В связи с выполнением миссии я могу теперь говорить о прекращении своих полномочий. Также информирую Вас о желании моей семьи подумать о малоэтажном строительстве, что потребует от меня уступку квартиры в достроенном доме. Спасибо за понимание. Выражаю пожелание успехов новому Председателю правления, который/ая будет объявлен завтра. Прошу оказать новому Председателю всяческую поддержку и помощь!

07.12.11 Уважаемые соинвесторы. Получен технический паспорт дома из БТИ для согласования. Всем соинвесторам, особенно тем, кто проводил перепланировки и приобретал техэтажи, для проверки техпаспорта своей квартиры необходимо обратится с запросом к Кизиёву Сергею Ивановичу, по адресу  Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript с точным указанием ФИО и номера квартиры

06.12.11 Уважаемые соинвесторы, Правление Товарищества информирует Вас о следующем.

Наш строительный объект посетила КОМИССИЯ в составе администрации Наро-Фоминского района и по итогам ознакомления  подтвердила готовность выдачи АКТА ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Для этого Правление готовит сейчас пакет документов для подачи в администрацию Наро-Фоминского района.  После получения данного разрешения будет проведено массовое подписаниеАКТОВ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР, - для последующего оформления собственности и получения налоговых вычетов  (для кого важно в этом году возврат подоходного налога 13% от годовой зарплаты!).
Правление запланировало осуществлять выдачу актов приема-передачи квартир 17 и 24 декабря. Выдача будет осуществляться в помещении Правления с 11:00

Правление уведомляет, что для подписания акта-приема передачи квартир необходимо:
1) погасить все задолженности по доплатам по достройке дома (если платеж осуществлен в период с 25 ноября 2011 года - необходимо предоставить оригиналы платежных документов для ознакомления)
2) заранее  проверить наличие счетчиков на холодную и горячую воду в квартирах, в случае отсутствия - оставить заявку на установку управляющему.
3) запланировать оплату аванса за 4 месяца на содержание и ремонт общего имущества дома, включая электричество и воду. По истечении 4-х месяцев данный платеж будет перерасчитан по фактическому потреблению воды и электроэнергии и исходя из утвержденных ОСС ставок на содержание и ремонт. (при подписании акта необходимо предоставить оригинал квитанции по оплате для ознакомления).
Методика расчета суммы аванса будет предоставлена в ближайшее время.


03.12.11 УВАЖАЕМЫЕ БУДУЩИЕ СОСЕДИ,

За прошедшую неделю ООО "Строймаш" практически выполнил асфальтирование первым слоем асфальта перед домом и со стороны церкви! Остаются работы за домом. Покрытие вторым слоем асфальта и выполнение ограждения благоустроенной территории  намечено на весну, - если, конечно, позволят денежные средства на балансе ТСЖ. Из затратных работ остаются еще выполнение противопожарной сигнализации и автоматизированной системы учета данных. Правление информирует, что на расчетном счету ТСЖ остается лимитированное количество денежных средств. В конце ноября Ревизионная комиссия провела скрупулезную проверку всех расходов ТСЖ и готова подтвердить их полную обоснованность. Благодаря соинвесторам, поверивших в возможность достройки дома, на сегодня мы очень близки к тому, чтобы видеть эту мечту реализованной. Вопрос в том, хватит ли стредств на достройку или не хватит - уже не стоит. Дом будет сдан! Сейчас вопрос в том, сможем ли мы позволить для нашего дома завершение благоустройства, ограду и пр. Это будет зависеть от позиции соинвесторов, за которыми остается задолженность...

Вместе с приближением момента сдачи дома на правление усиливается давление принципиальных неплательщиков, чтобы получить разрешение на заселение, а также попытки наглой дискредитации на форуме, отвечать на которую - ниже нашего достоинства. В этой связи правление информирует, что нуждается в моральной поддержке от добросовестных соинвесторов. Еще не пришло время "брать шинель" и становиться "просто соседями"! Правление обращается также с просьбой оказать моральную поддержку своим присутствием и в судах, поскольку те проявляют весьма формальный подход к делу (подробности о датах следующих заседаний - у Ольги Ледохович).

Товарищество информирует также, что до ввода дома в эксплуатацию все 14 месяцев строительства несет на себе бремя коммунальных расходов. (Например, в октябре расходы на отопление дома, электроснабжение и вывоз мусора составили более 600 тыс рублей. В зимний период, в связи с дополнительным энергопотреблением, а также заключением договора на холодное и горячее водоснабжение и эксплуатацию лифтов расходы еще значительно вырастут.)

Такми образом, Правление выражает уверенность и предпримет все усилия чтобы наш Дом был сдан в эксплуатацию в декабре! Правление рассчитывает, что ВСЕ СОИНВЕСТОРЫ, ЗАПЛАТИВШИЕ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ НА ДОСТРОЙКУ ДОМА, БУДУТ ИМЕТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ОТМЕЧАТЬ НОВЫЙ ГОД В НОВОЙ КВАРТИРЕ!

03.12.11 Уважаемые соинвесторы! Заказанное остекление прибыло на объект, сейчас идет монтаж. По вопросам новых заказов просьба обращаться по телефону: 8-925-110-47-54 Виталий.

25.11.11 Сегодня Водоканал подписал договор на эксплуатацию, - этому предшествовали почти 2 месяца "хождения по мукам" правления, управляющего и ремонтирующихся соинвесторов. Но все хорошо что хорошо кончается. Горячую воду сегодня запустили (за исключением 4 секции, где кто-то из соинвесторов успел спилить у себя трубу). В понедельник, после установки и опломбировки счетчика, будет запущено холодное водоснабжение. На очереди - пуск лифтов в штатном режиме и подключение электричества по постоянной схеме. Благоустройство перед домом выполнено, асфальт положен. В подъездах порядок наведен и усилиями управляющего поддерживается.

20.11.11 Сегодня утром управляющий отметил, что только навели идеальный порядок в доме, опять какие то нехорошие люди из второго подъезда повыбрасывали мусор из окон...  Что прикажете с этим делать? Всем предписывается провести инструктаж со своими бригадами в отношении мусора. Предупреждаем, виновная бригада будет выдворяться за территорию, пропуск будет изыматься незамедлительно!

19.11.11 За сегодня ООО "Строймаш" уложил асфальт перед 1-4 подъездами нашего дома.

18.11.11 За сегодня ООО "Строймаш" выровнял подушку перед домом, доставил порядка 50 камазов с песком и щебнем, приступил к засыпке и укатыванию катком. Вечером и ночью работы продолжатся. По графику завтра смогут приступить к асфальтированию. Соинвесторам, имеющим задолженности, УБЕДИТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА СДЕЛАТЬ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ТСЖ НА ДОСТРОЙКУ ДЛЯ СДАЧИ ДОМА! Список соинвесторов и сумма задолженностей будут обновлены на сайте.

17.11.11 Понимая неудобства соинвесторов, связанные с отсутствием воды, правление и управляющий прикладывают все силы для прохождения процедуры, связанной с заключением договора на эксплуатацию в Водоканале. Остается последний этап - выполнить химикко-микробиологическое обследование воды перед пуском. Договор с СЭС заключили. Завтра пробы воды будут взяты и доставлены в Наро-фоминскую СЭС. Одновременно готовится подача горячей воды от котельной. Готовятся документы для электроснабжения дома по постоянной схеме. Готовятся к запуску лифты в штатном режиме. Для форсирования работ по благоустройству на строительной площадке с сегодня прибыла и приступила к работе тяжелая строительная техника ООО "Строймаш". На время работ асфальтоукладчиков со стороны ТСЖ в ближайшее время будет приглашен опытный специалист для функций технадзора, чтобы соблюсти все регламенты и проконтролировать соответствие материалов (щебень, "зимняя" марка асфальта). Подъезды приводятся в порядок.

15.11.11 Внимание, собственники квартир 204,214,213,240,280,127,124,101, 54, 96,86! Отсутствие доступа в ваши квартиры затрудняет подключение воды. В соответствии с условиями получения допуска (пропуска) на строительную площадку просьба завезти 16.11 экземпляр ключей на охрану!!!

Сегодня ООО "Строймаш" приступил к работам по благоустройству.

14.11.11 Управляющий хозяйством проинформировал, что рабочие полностью вычистили 1,2,4 подъезды. Остался 3. Вслед за ними бригады отделочников будут наводить порядок в местах общего пользования - подштукатуривать, подмазывать, подлатывать. Таким образом, в доме наконец то станет порядок. Управляющий также проинформировал, что целенаправлено обошел все квартиры 1 и 2 подъезда и проверил краны холодного и горячего водоснабжения. На случай незапланированной течи при пуске воды приобретен сварочный аппарат. Специалист по сварочным работам - на месте, принят в штат ТСЖ. Однако от 10 квартир ключи на охране отсутствуют. Из за этих соинвесторов вынуждены страдать все, кто делает ремонтные работы. Завтра управляющий обойдет остальные квартиры.Список тех, кто не сдал ключи, будет вывешен на сайте. На среду 17.11. запланирован пуск горячей воды. Если по причине этих соинвесторов произойдет затопление, правление информирует, что дверь придется высаживать, а собственнику квартиры компенсировать причиненный ущерб всему стояку!

12 и 13 ноября правлением и ревизионной комиссией был организован тендер на выбор специализированной организации по укладке асфальта. В финале торгов было выбрано ООО "Строймаш". Компания приступает к работам по благоустройству с 16 ноября. 1 декабря мы ожидаем покрытой одним слоем асфальта (зимний вариант) территорию перед домом.

12.11.11 Рабочие завершили практически вынос мусора из 4 подъезда и сейчас приступают ко 2 подъезду. Сегодня проходило рассмотрение конкурсных заявок на выбор асфальтоукладывающей организации. Работы - дорогие, но это необходимое условие для сдачи дома. Перед подготовкой к сдаче дома наступил непростой период процедур и согласований. Для подключения водоснабжения Водоканал выдвинул условие пройти дезинфекцию водопровода и выполнить в СЭС химическое и микробиологическое обследование воды.  Это, к сожалению, потребует еще минимум неделю.  Также необходимо документально оформить подключение дома по постоянной схеме электроснабжения. Для этого будет готовиться пакет документов для Ростехнадзора, включающий результаты испытаний и измерений. Необходимо провести инструментальное обследование наружной кирпичной кладки. Для этого будет приглашена специальная организация. Подача горячей воды станет возможна после того, как будут оставлены ключи на охране 10 соинвесторами, доступ в квартиры которых на сегодня невозможен. Для завершения недоделок Правление приняло решение пригласить в штат 2-х разнорабочих (уборка подъездов, территории, пр), сантехника-сварщика, электрика. Их задача на данном этапе - устранение недоделок. Понесенные расходы будут удержаны из стоимости договора с Контракт КМВ. Правление также информирует, что расходы за тепло и электроснабжение в соответствии с районными тарифами составили в октябре на весь дом более 500 тыс рублей. Это - большая нагрузка для нашего бюджета. В тоже время, вы знаете, у нас есть соинвесторы, которые считают абсолютно нормальной ситуацию, что дом уже как год строится и сдается за наши деньги. Некоторым из них хватает совести звонить и спрашивать когда можно въезжать.. 15.11.11 в Кунцевском и Таганском суде пройдут слушания по требованиям ТСЖ об исполнении решений общего собрания по доплатам. Просьба добросовестных соинвесторов поддержать позицию ТСЖ своим присутствием в зале суда. Подробности - у Ольги Ледохович.

08.11.11 Завалы мусора разгребаются практически круглосуточно. По расчетам управляющего к 24 часам рабочие должны завершить вынос мусора из 1 подъезда и приступить к 4 подъезду. Вслед за расчисткой мусора готовится к выходу бригада для приведения в порядок мест общего пользования. 

08.11.11 Под руководством управляющего Романа Исаевича сегодня приступали к выгребанию всего скопившегося за время строительства мусора. Начали с первого подъезда. Правление обращается ко всем соинвесторам, выполняющим ремонт, с просьбой обеспечить силами своих ремонтных бригад в течении данной недели вынос своего строительного мусора в специально доставленные контейнеры во дворе. В течение недели дом должен быть приведен в порядок. Поэтому если кто-либо из ремонтных бригад будет после наведения в доме порядка продолжать свалку в коридорах и соседних квартирах - правление оставляет за со собой право пропуск аннулировать, ремонтную бригаду с объекта выдворять. Спасибо за понимание.

Возобновлены работы по благоустройству. В связи с тем, что сегодня наблюдали уже первый снег и дней с плюсовой температурой остается немного, Правление постарается максимально ускорить данные работы до логического завершения. 

07.11.11 К сожалению, когда дело стало доходить до недостатков и недоделок, за последние недели темпы строительства компанией "Контракт КМВ" заметно снизились. Причина снижения темпов, которые называет менеджмент КМВ банальна - "у нас получилось больше объемов - нужно еще денег". Правление заверяет всех соинвесторов, что данные временные трудности никоим образом не отразятся на а) достройке дома до 100% готовности б) сдаче дома в эксплуатацию. Все, кто имел опыт ведения договорных строительных работ знают, что подобная ситуация – не редкость. Поэтому еще в самом начале Правление а) подписывало договор с фиксированной ценой без привязки к исполнительным сметам б)  отложило на завершение строительства более 13 млн руб.  Этих денег достаточно, чтобы завершить все работы для сдачи дома и выполнить расчеты со строителями. Однако Правление по прежнему информирует, что если мы хотим иметь свою расширенную автостоянку, красивое ограждение, охраняемую территорию и удобные детские площадки - остающиеся соинвесторы, не заплатившие по дополнительным соглашениям, должны довнести денежные средства. В связи с замедлением темпов со стороны "Контракт КМВ" Правление рассматривает возможность усиления отдельных рабочих участков дополнительными бригадами.

07.11.11 Правление ТСЖ объявляет конкурс на замещение вакантной должности ДЕЛОПРОИЗВОДИТЕЛЯ. Рабочее место - в помещении Правления в нашем доме. Соответствующий опыт работы обязателен. Функционал: ведение документооборота, реестра договоров, составление договоров переуступки, подготовки пакетов документов к оформлению прав собственности, переписки, расчета за услуги ЖКХ, в будущем - подготовки документов для проведения собраний ТСЖ. Необходимые навыки: коммуникабельность, аккуратность, исполнительность, высокая организованность и дисциплина, высокие навыки работы с компьютером.  Оклад - до 25 тыс руб (включая подоходный налог). Резюме просьба направлять Председателю правления Ибрагимову Оресту Борисовичу: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .

04.11.11 В связи с затягиванием Водоканалом подписания договора на эксплуатацию холодного водоснабжения, решено, что для целей продолжения ремонтных работ мы будем готовить к пуску систему горячего водоснабжения. В этой связи убедительная просьба ко всем соинвесторам, осуществляющим ремонты, убедиться, что краны и заглушки на системе горячего водоснабжения установлены и закрыты. Полотенцесушители смонтированы. Экземпляры ключей - на охране. В тоже время, Управляющий хозяйством и Правление будут прилагать все усилия для скорейшего подписания договора с Водоканалом.

03.11.11 Краткий доклад управляющего Р.И.Елканова: сегодня восстановили упавшую часть забора, тротуарной плиткой выложили отмостки между 2 и 3 подъездом, заканчиваются плиточные работы на 1 этаже третьего подъезда. Покрасили стены электрощитовой  возле 4 подъезда. Проводились  активные работы по благоустройству территории.

01.11.11. Краткий доклад управляющего Романа Исаевича о первом официальном дне работы: "В 10:00 после устного согласования Ибрагимова О.Б. и Шипилова И.В. о возобновлении работ на принципах соуправления было проведено совещание с менеджерами КМВ -Асланом Мухаметовичем и Игорем Уткиным. Были распределены рабочие на установку дверей в падвалы и доделывание межбалконных дверей. По итогам дня все двери в подвал смонтированы. На приведение в порядок межбалконных дверей понадобится еще 2-3 дня. Недостающие пружины сегодня закуплены. Поставлена задача по выносу мусора. Оговорена последовательность согласований для подключения дома по постоянной схеме электричества. Работы по благоустройству были возобновлены".

29.10.11 Правление информирует о решении назначить на должность УПРАВЛЯЮЩЕГО ХОЗЯЙСТВОМ Романа Исаевича Елканова. Роман Исаевич имеет 30-летний опыт управления, в том числе  в сфере ЖКХ, и постоянно проживает в 1-ом доме. Роман Исаевич рекомендован соинвестором нашего дома и нашим арх надзором Сергеем Ивановичем Кизиевым. В задачи управляющего будет входить на данном этапе контроль за устранением недостатков, пропускным режимом, строительной дисциплиной рабочих КМВ и ремонтных бригад соинвесторв, заключением договоров на оказание услуг ЖКХ, сформировать команду по обслуживанию нашего дома, осуществлять расчеты и следить за своевременостью коммунальных платежей, следить за функционированием инженерных систем, чистотой и порядком в доме. Роман Исаевич приступит к обязанностям управляющего хозяйством с 1 ноября. Его телефон +79262788253. Просьба соинвесторам после того, как Роман Исаевич войдет в курс дела, по всем хозяйственно-строительным вопросам обращаться к управляющему хозяйством.

27.10.11 Вниманию соинвесторов, осуществляющих ремонтные работы. Водоканал временно отключил водоснабжение в связи с требованием пройти процедуру заключения договора. Данный вопрос будет решаться в ближайшее время. Приносим извинения за временные неудобства.

20.10.11 Приобретена красивая керамогранитная плитка на первые этажи подъездов и начата ее кладка (с 1-го подъезда). Готовится площадка 1300 м2 под асфальтирование для стоянки за домом перед церковью. Альпинисты завершают заделку вертикальных швов в кирпичной кладке между секциями  (требование стройнадзора). Заделка горизонтальных швов завершена. Приобретены бордюры для благоустройства. В тоже время Правление должно с сожалением отметить, что со стороны строительных бригад соинвесторов участились случаи воровства и порой банального вандализма. Вот некоторые примеры за последнюю неделю. С 13 этажа был сброшен строительный мусор прямо в приямки, что повредило конструкцию и окно. Вчера было украдено 3 упаковки специального плиточного клея для монтажа плитки на 1 этаж. Подъезжающие машины игнорируют требование разгружаться до песчано-гравиевой подушки, в результате чего подготовленное под асфальтирование полотно пришло в негодность. Ряд соинвесторов обратились с жалобами, что их квартиры буквально завалили строительным мусором - явно после отделочных работ.  Вчера вечером по вновь выложенной плитке на первом этаже кто-то прошелся и сделал поверхность неровной. Кто-то даже умудрился содрать вновь установленные затворные деревянные планки на дверях переходных балконов. Плюс к этому многочисленные кражи у самих соинвесторов - смесей, строительных блоков, новых радиаторов отопления и т.д. Уважаемые соинвесторы! Разрешая проведение ремонтных работ правление исходило из понимания ситуации соинвесторов, связанной с необходимостью проживания сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Так не затрудняйте достройку дома! Еще из трудностей. БТИ обратилось с жалобой на отсутствие доступа в ряд квартир. Следующий раз инспекторы БТИ будут работать на объекте 25.10. В случае отсутствия ключей на охране собственники данных квартир будут оплачивать услуги БТИ по оценке площади своих квартир самостоятельно.  Требование ко всем соинвесторам, обеспечивающим строительные работы, провести дополнительный инструктаж своих рабочих и проконтролировать уборку своего мусора до 29.10.

16.10.2011 Отопление запущено

13.10.2011 Строители проинформировали о подготовке и опрессовке системы отопления. С 17.10 начинается пуск тепла. На этой неделе БТИ осуществляло замеры помещений. К сведению соинвесторов, заказавших остекление лоджий у "Контракт КМВ": привоз оконных блоков и монтаж запланирован на следующую неделю.

01.10.2011 Внимание, в данный момент осуществляются работы по пуску тепла и горячей воды. В этой связи всем соинвесторам, установившим двери, настоятельное требование обеспчить экземпляр ключей на охране. (Для ограничения несанкционированного доступа в квартиры приобретен специальный сейф-ключница, порядок доступа регламентирован). В случае, если причиной затопления нижерасположенных квартир послужит отсутсвие доступа в квартиру, придется: а) взламывать дверь б) вменять причиненный ущерб за затопление собственнику данной квартиры.

В связи с подготовкой к отопительному сезону важная задача - подготовить тепловой контур дома (двери, окна). Строители до 07.11 должны будут смонтировать все двери. В этой связи просьба к жителям: а) посетить свои квартиры и проконтролировать, что все окна в квартирах закрыты, винтели выключены, если не установлена сантехника, - на трубах дополнительно смонтированы заглушки. б) проинструктировать своих рабочих строго-настрого не снимать двери, обеспечивающие тепловой контур, с петель. За нарушение будет накладываться на собственника квартиры штраф.


27.09.2011 Уважаемые соинвесторы, заказавшие остекление у ООО "Контракт КМВ". Вам необходимо связаться с Игорем Уткиным (+7 929 986 55 30) и до воскресенья 2 октября внести предоплату.

20.09.11 Уважаемые соинвесторы! Всем, выполняющим работы по перепланировке, необходимо в срок до 28 сентября 2011 года закончить работы в связи с обмерами БТИ. Квартиры, которым выдано проектное решение по перепланировке:№ 3, 9, 22, 24, 30, 37, 43, 51, 53, 54, 58, 61, 64, 67, 76, 79, 81, 83, 86, 88, 101, 122, 128, 135, 137, 140, 144, 148, 161, 177, 178, 188, 201, 203, 206, 209, 210, 212, 213, 214, 222, 236, 245, 246, 255, 257, 264, 266, 268, 270, 276, 280, 286, 290, 292.

 

 

18.09.2011 Уважаемые соинвесторы, выполняющие ремонтные работы. В связи с тем, что перед домом выполняется песчаная подушка (для последующего асфальтирования) подъезд грузового транспорта к секциям 1 и 2 может осуществляться до въезда на стройплощадку. Подъезд к секциям 3 и 4 может осуществляться со стороны церкви.

16.09.2011 Уважаемые соинвесторы!

1. Обеспечивать интернет и кабельное телевидение в нашем доме будет провайдер "СпидиЛайн". С тарифами можно ознакомиться на сайте компании. Для консультаций о подключении, прокладке проводов, установок точек WiFi в квартире можно обращаться по телефону 8-800-200-4966. Консультации с выездом и подключение -бесплатно.

2. Заключен договор на  установку домофона с возможностью видеосвязи. (тарифы: ключ-таблетка-20 руб, аудиодомофон-35 руб, видеодомофон 60 руб в месяц).

03.09.11 Уважаемые соинвесторы, выполняющие ремонтные работы. Руководители организации, обслуживающей лифты, согласились подписать с ТСЖ договор на эксплуатацию с предоставлением в первый год 50% скидки. Согласно договору ежемесячные перечисления будут не 80, а 40 тыс. руб. По заявлению лифтовиков готовность оборудования к эксплуатации - 99%. Для запуска на условиях постоянной эксплуатации строителям - Контракт КМВ - необходимо отштукатурить шахты. На эту работу уйдет 2-3 недели. До завершения отделочных работ лифты будут эксплуатироваться в ограниченном режиме.

27.08.11 Сегодня Правление провело на объекте совещание с директором "Контракт КМВ" по вопросам благоустройства. Благоустройство намечено в границах существующей строительной площадки. Подробности см в записи от 16.07. В данный момент ведутся работы по отмосткам вокруг дома, вывозу строительного мусора и выравниванию грунта. Основные работы по благоустройству должны быть выполнены до конца октября.

Как уже сообщалось, с 15 сентября приглашено БТИ. Всем жильцам, осуществляющим согласованные перепланировки, необходимо завершить данные работы до указанной даты. Это же касается собственников техэтажей, которые по условиям договора должны выполнить перегородки собственными силами. Пожалуйста, убедитесь, что все изменения Сергей Иванович Кизиев отразил в Проекте Дома.

ТСЖ будет заключать договор на эксплуатацию лифтов с начала сентября. Лифты будут эксплуатироваться в штатном режиме.

На следующей неделе ТСЖ будет заключать договор с Мосводоканалом на услуги по водоснабжению. Подача воды будет осуществляться без ограничений.

Контракт КМВ начнет подготовку к отопительному сезону - повторную опрессовку труб. Требование всем - передать один экземпляр ключей на охрану (для ключей будет заказан специальный сейф-ключница).

23.08.11 К сведению соинвесторов, выполняющих ремонтные работы. Понимая прямой интерес соинвесторов в пролонгировании вечернего времени для проведения ремонтных работ Правление рассчитывает на порядочность и уважение к частной собственности. Попытки "прихватить по дороге" один-два мешка не своей строительной смеси или пр. мат. ценностей будут незамедлительно караться отзывом "ремонтной лицензии" (т.е. пропуском). Тот же результат в случае, если строительной мусор вместо предоставленного контейнера будет складироваться в соседние квартиры. Санитарно-гигиеническая рекомендация  - ну купите Вы своим строителям самый дешевый унитаз на время ремонта... Канализация то работает. Кучки из песка как то, извините, совсем по кошачьи получается... Одним словом, именно Вы, соинвесторы и будущие соседи, несете ответственность за своих рабочих и формируете свою соседскую репутацию на годы вперед...

Особое внимание в отношении водоснабжения. Уже имело место несколько прецедентов, когда оставленные открытыми краны испортили ремонт нижерасположенным квартирам. Правление и строительная фирма не могут выступать страховщиками от порчи имущества. Соседи нижних этажей должны понимать риски, а верхних - осознавать ответственность. Рекомендация Правления - если не установлены еще краны и пользуетесь только вентилем - приобретите дополнительные заглушки.

По лифтам. Строительная фирма договорилась с лифтовиками о ежедневной оплате им за обеспечение эксплуатации (самостоятельно не имеем права до подписания договора об эксплуатации). Для соинвесторов в установленные часы теперь уже получается "Контракт КМВ" осуществляет подъем, как договаривались, бесплатно. В остальное время подъем также возможен. Нужно заранее предупреждать Игоря Уткина.

По остеклению. На следующей неделе прибудет замерщик от завода и промерит все заказанные лоджии и балконы. Возможен также для желающих заказ новых оконных профилей на замену старым, УКСовским. В том числе профиль "бизнес-класса" Rehau (Рехау) с термонапылением на стекло. Заявки - Игорю Уткину.

22.08.11 Вниманию соинвесторов, проводящих ремонты. У входа в 4 секцию со стороны церкви расположен контейнер для строительного мусора, заказанный специально для нужд ТСЖ. Напоминаем о необходимости не складировать строительный мусор вне пределов ваших квартир и непосредственно на территории.

Ориентировочно, с 15 сентября, планируется начало работ по обмерам БТИ. Всем соинвесторам, проводящим перепланировки, необходимо окончить работы до указанной даты.

 

15.08.11 С этой недели начинаются работы по последнему этапу перед сдачей дома -  благоустройству территории. Необходимые согласования проведены. Первый этап - очистка от строительного мусора. Правлением будут заказаны мусорные контейнеры. В них будет необходимо силами своих рабочих сгрузить весь строительный мусор. Силами строителей будет убран мусор на территории. После наведения порядка сваливать строительный мусор на площадке и, тем более, сбрасывать его со своих этажей категорически запрещено. За нарушение данного правила Правление вынуждено будет ввести штраф - 25 тыс руб с квартиры-нарушителя или отзыв "строительной лицензии". Лифты переведены в рабочий режим в 3 и 4 секции. В 1 и 2 секции осущестляются финишные пуско-наладочные работы. Расписание подъема грузов - прежнее. Остальное время будут вестись работы по отделке шахт. Ведутся работы по прокладке слаботочных систем - противопожарной, домофон, в последующем - ТВ-кабель. Альпинисты ведут работы по заделке межэтажных швов. Завершаются работы по отливу приямков. Эти работы будут предъявлены 17.08 к оплате собственникам нежилых помещений. На этой неделе начинаются работы по возведению перегородок и обустройству техэтажей. Соинвесторам последних этажей, не подписавших на сегодня договор, просьба определиться с намерениями об их приобретении в ближайшее время. Со стройтехнадзором ведуться консультации в отношении процедуры и требований к строительной документации по сдаче дома.

12.08.11 Вниманию соинвесторов, собирающихся стеклить лоджии и балконы. На ссылке  приведены общие решения и даны цены от производителей оконных блоков Новотэкс. Решения можно видеть пока в эскизном варианте. Наш архитектурный надзор, Сергей Иванович Кизиев, обещал еще дать пояснительную записку из каких именно оконных блоков, каких размеров, следует стеклить тот или иной тип лоджии или балкона. Пример остекления можно видеть на фотографии. Согласитесь, что общий вид дома значительно выигрывает при единообразном решении. Как мы решили на собрании, решение об единообразном остеклении является обязательным для всех.   Как можно видеть в коммерческих предложениях, в среднем цены за остекление одинарным стеклопакетом составляют 2500 руб за м2, за остекление двойным стеклопакетом 3000 руб за м2 и за остекление тройным стеклопакетом 3500 руб за м2. Цены включают работы по установке, но не предусматривают монтаж отливов и москитные сетки. Сравнение с интернетом показывает значительную выгоду данного предложения.  Первая поставка назначена на конец августа. Заявки следует дать прорабу  Игрю Уткину ( +7 929 986 55 30 ) до 15 августа. Следующая поставка будет организовываться в  сентябре. В тоже время, все соинвесторы вольны с выбором любого производителя. Главное - соблюдение общего архитектурного решения по остеклению.

11.08.11 Уважаемые соинвесторы! Обращаем ваше внимание, списки должников и выполнивших свои обязательства вывешены на дату 26 июля. По техническим причинам следующее обновление произойдет не ранее 16 августа. Для соинвесторов, оплативших после 26 июля и желающих получить пропуска в субботу необходимо иметь с собой платежные документы на погашенную сумму задолженности.

28.07.11 К сведению соинвесторов, выполняющих ремонтные работы. Информируем, что есть определенные трудности с обеспечением подъемов крупнотоннажных строительных материалов. На встрече с руководством лифтостроительной организации мы получили разъяснение, что до ввода лифтов в эксплуатацию они работают в режиме неполной мощности. Подъем осуществляется долго. Максимальная нагрузка на подъем 200 кг. Двигатель перегревается, поэтому положено делать "перекуры" после одного-двух подъемов. С таким режимом уложиться в пределах отведенного времени с подъемом 3 тонн смесей на квартиру в один день нереально. Еще нужно обеспечивать подъемы строителям для выполнения основных работ. Расширения графика подъема затруднительно, поскольку это задерживает пуско-наладочные работы лифтовиков. Решили: мы, соинвесторы, постараемся сейчас выбирать для подъемов наиболее важные позиции (двери, например). В свою очередь лифтовики назначают ДАТУ ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ 15 АВГУСТА. С этого момента лифты должны будут работать на полную мощность, грузоподъемность будет до 600 кг и скорость подъема в разы выше.

17.07.11 Поздравляем собственников 215 квартиры, семью Луговских, с завершением ремонта! По словам Игоря Юрьевича ремонтники, наши строители, сделали быстро и качественно. Хозяева довольны.

Радует также положительная динамика с неплательщиками, обозначившаяся вместе с ростом спроса на квартиры. На этих выходных осуществлено две сделки по переуступке квартир новым хозяевам с одновременным подписанием и оплатой допсоглашений.

16.07.11 Строителями подготовлена дополнительная смета на проведение благоустройства территории нашего дома. В качестве благоустройства нами рассматривается:

Ограждение территории красивой металлической оградой 670 м

Асфальтирование 10 000 м2

Дорожки из плитки 1 000 м2

Детская площадка, спорт площадка

Скамейки, площадка для отдыха

Площадки под мусорные контейнеры и 4 контейнера

Общая сумма 10,8 млн руб. Решение о проведении данного объема работ будет приниматься исходя из динамики поступлений на расчетный счет ТСЖ. Согласитесь, нормально благоустроенная территория обеспечит и достаточное количество парковочных мест, и возможность играть Вашим детям, и безопасность территории. Одним словом, другое качество жизни. Те же, кто планирует продать квартиру, надеемся, понимают, что их рыночная стоимость напрямую связана с благоустройством... Поэтому просьба ко всем у кого есть "хвосты" закрыть их до 1 августа. В противном случае Правление вынуждено будет ограничиться минимальным благоустройством.

13.07.11 Уважаемые будущие жители, начинающие ремонты в квартирах! Еще раз напоминаем, что осуществлять самостоятельную перепланировку без согласования с авторским надзором, а именно Кизиёвым Сергеем Ивановичем (+79163629433) категорически ЗАПРЕЩАЕТСЯ. Согласование должно быть отражено в виде изменения в Проекте. В противном случае мы не сможем сдать дом и у Правления не останется выбора, кроме как требовать демонтировать незаконные конструкции!  Это же касается лоджий. Как мы определили на собрании, будет предложен единый дизайн по остеклению лоджий. Самостоятельное остекление и, тем более, застройка запрещены! Категорически запрещается также использование системы горячего водоснабжения для отопления полов. Спасибо за понимание.

12.07.11 Уважаемые будущие жители нашего дома, начинающие ремонтные работы в квартирах! Правление достигло согласия с лифтовиками о времени для подъема строительных грузов. Подъем будет осуществляться посекционно по определенным дням недели:

По ВТОРНИКАМ: 3 СЕКЦИЯ - с 8:00 до 12:00, 4 СЕКЦИЯ - с 13:00 до 17:00

По ЧЕТВЕРГАМ: 1 СЕКЦИЯ - с 8:00 до 12:00, 2 СЕКЦИЯ - с 13:00 до 17:00

В указанный период подъем осуществляется БЕСПЛАТНО. Обращаем внимание, что лифтовое оборудование работает в тестовом режиме. Максимальный груз на один подъем - 200 кг.

24.06.11 Строители - ООО "Контракт КМВ" предоставили прайс-лист на проведение ремонтно-отделочных работ в квартирах. Усредненная оценка за м2: 4000 - 4500 руб. Как утверждают строители "цены установлены на уровне цен Московской области минус 10%". Качество отделки обещают высокое. Допускают оплату поэтапно. В цены не входит стоимость материалов, а также входная дверь и замена радиаторов. По всем уточняющим вопросам просьба обращаться к прорабу Игорю Уткину (+7 929 986 55 30). Правление обращает внимание соинвесторов, что договора на оказание ремонтно-отделочных услуг будут заключаться соинвесторами непосредственно с ООО  "Контракт КМВ". (Рекомендация Правления: заключать договор с фиксированной договорной ценой, как в случае со строительством нашего дома, обязательно до начала работ!) Контроль за ходом работ, их качеством будет лежать на вас самих. К Правлению будет допустимо обращаться только при возникновении конфликтных ситуаций, хотя, конечно, хотелось бы надеяться, что их не будет.

Просим ознакомиться с расценками на ремонтно-строительные работы. Загрузите файл в формате Excel или в формате PDF.

16.06.11 Уважаемые будущие жители дома! По результатам проведенной встречи с директором "Контракт КМВ" договорились о сроке начала ремонтных работ - с 4 июля (понедельник). К этому времени строители обязуются обеспечить необходимые условия: водоснабжение, канализация, электопитание. Входные двери можно замерять и заказывать начиная с субботы, 18 июня. Устанавливать - с 4 июля. Напоминаем еще раз о необходимости сдать экземпляр ключей ЧОПу (который, в свою очередь, будет вести реестр предоставления ключей ответсвенным лицам со стороны строителей). Поскольку в доме идет отделка и покраска мест общего пользования, в будние дни до 4 июля посещение объекта нежелательно. Лифтовики также проинформированы о начале ремонтных работ. Ими будут определены дни завоза строительных материалов и обеспечиваться пуск лифтов. Строители должны будут убрать из квартир строительный мусор. Для фиксации всех недостатков заведен специальный журнал замечаний. Просьба осмотреть свои квартиры в одну из ближайших суббот и, при наличии замечаний, сделать запись в этом журнале. Обязанность технадзора и правления будет проследить за их устранением. Решено, что со стороны строителей осуществлять контроль за устранением будет прораб Игорь Уткин (+7 929 986 55 30). Напоминаем, что ремонтным бригадам до сдачи дома в эксплуатацию будет запрещено оставаться на ночлег в Ваших квартирах. Вся ответсвенность за действия Ваших ремонтных бригад будет лежать на Вас! Контракт КМВ проинформировал о готовности предоставления услуг по ремонту и подготовил прайс лист (будет вывешен на сайте и есть на объекте). По вопросам проведения ремонта силами Контракт КМВ просьба обращаться к Игорю Уткину (+7 929 986 55 30). По вопросам перепланировки просьба обращаться к Сергею Ивановичу Кизиеву (+7 916 362 94 33). Что касается разводки электричества в квартирах- по мнению Сергея Ивановича, предварительного согласования и утверждения проекта требоваться не будет. Важно, чтобы Ваш электрик обладал необходимой квалификацией. По выполнению разводки работу нужно будет предъявить нашему технадзору.  Напоминаем, что технадзор с нашей стороны осуществляет Владимир Шварцберг (+7 926 576 95 80 - звонить в выходные дни и в будние вечером).   Скорейшего Вам новоселья!

15.06.11 По результатам проведенной встречи с главой пос. Кокошкино В.Ф.Агуловым достигнуто понимание о необходимости выделения для нашего дома расширенной площадки для стоянки а/м. Проект должен быть согласован в течение ближайшего месяца. В тоже время, правление информирует, что по существующему плану предусмотрена стоянка для 35- 40 а/м. Благоустройство территории со стоянкой для 160-200 а/м будет возможно при условии поступления денежных средств в полном объеме от ВСЕХ СОИНВЕСТОРОВ!

 


02.06.11 Сегодня прошло заседание ревизионной комиссии. Была проверена деятельность ТСЖ за апрель, май. С протоколом ревизионной комиссии можно ознакомиться в разделе "заключения ревизионной комиссии"

30.05.2011 Сегодня прошло очередное заседание суда в Наро-Фоминске по иску ТСЖ с требованием исполнения решения Общего собрания соинвесторов по внесению доплат. Спасибо всем соинвесторам кто поддержал Правление Товарищества. Cледующее заседание состоится 23 июня в 14:00.

21.05.2011 Работа продолжается полным ходом. На объекте до 70 чел и ожидается прибытие отделочников еще. Во всех 4-х секциях ведется отделка мест общего пользования. Решено, что пол в них будет выкладываться керамогранитом. Завершается наружная кладка стен. Произведен пробный пуск лифтового оборудования - испытания прошли успешно. Осуществлена прокладка наружной канализации вплоть до дороги на ул Труда - осталось получить разрешение, перейти дорожное покрытие и врезаться в общий коллектор. Как показатель скорой "развязки" оживились риэлторы и покупатели - количество сделок с недвижимостью резко возросло. ТАКИМ ОБРАЗОМ, НА СЕГОДНЯ ВОПРОС "БЫТЬ ИЛИ НЕ БЫТЬ" НАШЕМУ ДОМУ УЖЕ ОПРЕДЕЛЕН: ДОМ БУДЕТ ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. АКТУАЛЬНЫЕ СЕГОДНЯ ВОПРОСЫ: ЧТО БУДЕТ ПРЕДСТАВЛЯТЬ СОБОЙ ПРИЛЕГАЮЩАЯ ТЕРРИТОРИЯ? БУДЕТ ЛИ ДОСТАТОЧНО МАШИНОМЕСТ? ЧТО БУДЕТ ПРЕДСТАВЛЯТЬ СОБОЙ ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА? БУДЕТ ЛИ ОГРАЖДЕНИЕ? ОТВЕТ НА ЭТИ ВОПРОСЫ УВЯЗЫВАЕТСЯ С НЕОБХОДИМОСТЬЮ ПОДПИСАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ С ОСТАЮЩИМИСЯ СОИНВЕСТОРАМИ.

06.05.11. Сегодня подписан договор на доплату с собственником первого этажа и подвального помещения (ООО "Бронкс", аффилирован с "Русские Фонды"). Подписание договора - итог изнурительных переговоров Правления (Ольга Ледохович и Максим Васильев). Определенную роль сыграло прямое административное давление на "Русские Фонды" со стороны администрации Наро-Фоминского района. Деньги от ООО "Бронкс" будут поступать поэтапно. Строительные работы продолжаются полным ходом. Прорыто еще 70 метров траншеи для прокладки наружной канализации - "последний аккорд" в монтаже инженерных систем нашего дома.


30.04.11 Уважаемые соинвесторы. Кровля готова. Отопление готово, протестировано и отключено. Канализация в доме готова. Выложено 50356 кирпечей (67%), ведется наружная кладка. Отштукатурено 5202 м2 (80%). После выплаты строителям за работы в апреле денежные средства будут НА ИСХОДЕ! (Дополнительные расходы, не предусмотренные в строительной смете: необходимость герметизации швов в подвале (вместе с фотоотчетом завтра будет выложена фотография, как через негерметичные швы вешние воды заливают подвал), дозакупка лифтового оборудования  - после аудита эксплуатирующей организации). Поэтому я, Ибрагимов Орест Борисович, Председатель Правления нашего Товарищества от лица 230 семей, ожидающих свои квартиры, должен задать вопрос уже не остающимся 60 соинвесторам, а всем нам: ДОКОЛЕ... ДОКОЛЕ НАМ ТЕРПЕТЬ ИГНОРИРОВАНИЕ, А ПОРОЙ И ОТКРОВЕННОЕ ИЗДЕВАТЕЛЬСТВО (см форум) ОСТАЮЩИХСЯ ХАЛЯВЩИКОВ!  У МЕНЯ БОЛЬШОЕ ТЕРПЕНИЕ. ЕГО ХВАТИЛО (ВМЕСТЕ С ОСТАЛЬНЫМИ ЧЛЕНАМИ ПРАВЛЕНИЯ И ВАМИ) И НА ТО, ЧТОБЫ ОЦЕНИТЬ В 2009 Г СИТУАЦИЮ. И НА ТО, ЧТОБЫ НЕ СТАТЬ ЖЕРТВАМИ БАНКРОТСВА ДОМА. И НА ТО, ЧТОБЫ ВЫВЕСТИ ДОМ ИЗ ПОД ПРОЦЕДУРЫ БАНКРОТСТВА. И НА ТО, ЧТОБЫ ОБЕСПЕЧИТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ. И НА ТО, ЧТОБЫ, НАКОНЕЦ, ОБЕСПЕЧИТЬ КОНТРОЛЬ ЗА РАСХОДОВАНИЕМ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ. НО КОГДА, КАЗАЛОСЬ БЫ, ОТ СВОИХ ЖЕ ВСТРЕЧАЕШЬ ТАКОЕ...  ВСЯКОМУ ТЕРПЕНИЮ ПРИХОДИТ КОНЕЦ! ПО РЕЗУЛЬТАТАМ СОБРАНИЯ ДОБРОСОВЕСТНЫХ СОИНВЕСТОРОВ 30 АПРЕЛЯ НА ОБЪЕКТЕ, ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ РЕШИТЬ, ЧТО ДЕЛАТЬ С НЕПЛАТЕЛЬЩИКАМИ- РЕШИЛИ: ПРИБЫТЬ ВСЕМ, КТО СМОЖЕТ, 5 МАЯ, В ЧЕТВЕРГ К 14.00 13 МАЯ, В ПЯТНИЦУ, К 12.00 В НАРО-ФОМИНСК В ЗАЛ ГОРОДСКОГО СУДА ПО АДРЕСУ УЛ. М.ЖУКОВА Д.11, 3 ЭТАЖ НА ПЕРВОЕ СУДЕБНОЕ РАССМОТРЕНИЕ ПО СУЩЕСТВУ С ТЕМ, ЧТОБЫ ЗАЯВИТЬ СВОЮ ПОЗИЦИЮ О НЕТЕРПИМОСТИ К ХАЛЯВЩИКАМ И ЧТО ПРОИСКИ ПОДСТРЕКАТЕЛЕЙ НЕ ПРОЙДУТ! По уточняющим вопросам связывайтесь с секретарем Правления Ольгой Ледохович (+79163008285) - она будет отстаивать наши интересы в суде.


24.04.2011 За прошлую неделю был выполнен значительный объем работы (см отчетность о ходе строительных работ). Отопление работает во всех 4-х секциях, кровля над жилой частью завершена, обустраивается лифтововое оборудование, ведется отделка мест общего пользования,  наведен порядок на объекте.


За прошлую неделю поступило от соинвесторв на расчетный счет порядка 1,5 млн руб. Всем им спасибо! Персональное спасибо Милокумовой Василисе Владимировне за ее понимание необходимости завершить общее дело и внесшей значительную доплату.

16.04.2011 Сегодня после ознакомления с ходом строительства еще два соинвестора дали согласие на доплату. Вот один из конкретных примеров: соинвестор  работает водителем. В семье - двое малолетних детей. Жена - ждет третьего, домохозяйка. Семья снимает квартиру в Москве. Ежемесячные платежи 35 тыс руб. Родители молодой семьи помогли с приобретением в свое время квартиры у УКСа, но в настоящее время возможности в дополнительной помощи нет. Первоначальный взнос в 3-х комнатную квартиру был два с небольшим миллиона рублей. Сумма доплаты - порядка пятисот тысяч рублей. Правление приняло к сведению семейную ситуацию и соинвестору было предложено: 1) заключить дополнительное соглашение до 23 апреля и тем самым зафиксировать сумму договора (5743 за м2). 2) внести первоначально собранные сбережения 70 тыс руб до 1 мая. 3) собрать документы (с помощью ТСЖ в том числе) для получения кредита в банке - при ставке 12% ежемесячные платежи банку будут 6-8 тыс руб 4) до момента получения кредита вносить посильную сумму - по 20-30 тыс руб. Выгода для семьи соинвестора в данном решении - возможность вселиться с сентября этого года и отказаться от съемной квартиры. В противном случае, если рассмотреть вариант отказа от доплаты, - нерадужные перспективы семьи соинвестора: а) вселиться бы удалось после урегулирования судебных дел  в лучшем случае через 2 года = 840 тыс руб за аренду съемной квартиры; б) плюс оставалась бы необходимость исполнения судебных исков и оплаты ТСЖ уже  по ставке 6743 за м2 или отказа от квартиры с уплатой первоначально внесенных двух с небольшим миллионов рублей. (Этих денег будет недостаточно даже на 1-комнатную квартиру в новостройке). ТАКИМ ОБРАЗОМ  ВЫГОДЫ ДЛЯ ВСЕХ СОИНВЕСТОРОВ НАЙТИ ВЗАИМОПРИЕМЛЕМОЕ РЕШЕНИЕ ПО ДОПЛАТЕ - ОЧЕВИДНЫ! ПРАВЛЕНИЕ ПОНИМАЕТ СИТУАЦИЮ КАЖДОГО И ГОТОВО НАЙТИ УСТРАИВАЮЩЕЕ ОБЕ СТОРОНЫ РЕШЕНИЕ ПО ДОПЛАТЕ!   ПОСЛЕДНЯЯ ДАТА ДЛЯ ПОДПИСАНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ ПО СТАВКЕ 5743 за м2 - 23 АПРЕЛЯ. ЖДЕМ НА ОБЪЕКТЕ.

15.04.2011 Сегодня строители доложились об успешном ЗАПУСКЕ ОТОПЛЕНИЯ В СЕКЦИИ 3 и 4. Работы по восстановлению 1 секции близки к завершению и запуск запланирован на следующей неделе. Близятся к завершению работы по водоснабжению и электроснабжению. Работы по кирпичной кладке вентканалов выполнены во 2, 3 и 4 секции и близятся к завершению в 1 секции. Работают 2 бригады по монтажу лифтового оборудования. Начата заливки бетонной стяжки и отделка в местах общего пользования. Правление информирует должников: для завершения работ НУЖНЫ ДЕНЬГИ!

09.04.2011 Сегодня после осмотра строящегося объекта еще ТРИ СОИНВЕСТОРА, ЖЕЛАЯ ПРИСОЕДИНИТЬСЯ К ТЕМ, КТО БУДЕТ С ИЮНЯ ОБЖИВАТЬ СВОИ КВАРТИРЫ, ПОДПИСАЛИ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ (НА ОБЩУЮ СУММУ БОЛЕЕ 1 МИЛЛИОНА РУБЛЕЙ). ОЧЕНЬ РАССЧИТЫВАЕМ, ЧТО ОСТАЮЩИЕСЯ 60 СОИНВЕСТОРОВ ПОСЛЕДУЮТ ПРИМЕРУ 235 СЕМЕЙ, ДАВНО ВЗВЕСИВШИХ ВСЕ "ЗА" И "ПРОТИВ", И ПРИДУТ НА ПОДПИСАНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ СОГЛАШЕНИЙ НА ОБЪЕКТ 16 АПРЕЛЯ, - ПРЕДПОСЛЕДНЕЙ СУББОТЫ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ РЕШЕНИЯ О СТОИМОСТИ КВАДРАТНОГО МЕТРА 6743 руб. ПРИ ЭТОМ ПРАВЛЕНИЕ ЕЩЕ РАЗ ПОДТВЕРЖДАЕТ, ЧТО ГОТОВО ИСХОДИТЬ ИЗ ПОНИМАНИЯ ФИНАНСОВОЙ СИТУАЦИИ КАЖДОГО СОИНВЕСТОРА И СОГЛАСОВЫВАТЬ ВЗАИМОПРИЕМЛЕМЫЙ ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ.

На 25 апреля назначено первое судебное слушание в Наро-Фоминском суде на соинвесторов, принципиально отказывающихся исполнять решение Общего собрания о достойке дома своими силами.

ЗА ПРОШЛУЮ НЕДЕЛЮ СДВИНУЛИСЬ С "МЕРТВОЙ ТОЧКИ" ПОСТУПЛЕНИЯ ОТ СОИНВЕСТОРОВ, ИМЕЮЩИХ ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ПЕРЕД ТОВАРИЩЕСТВОМ. ОДНАКО ТЕМП ПОПОЛНЕНИЯ НАШЕГО СЧЕТА ПОКА НЕДОСТАТОЧНЫЙ, ЧТОБЫ ДАТЬ КОМАНДУ СТРОИТЕЛЯМ "РАЗВЕРНУТЬСЯ НА ВСЕХ ФРОНТАХ". НАСТОЯТЕЛЬНАЯ ПРОСЬБА ЗАКРЫТЬ СВОИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ!.

07.04.2011 Сегодня состоялось заседание ревизионной комиссии. Проверена финансовая деятельность ТСЖ за февраль, март 2011 года. С протоколом ревизионной комиссии можно ознакомиться в разделе "заключения ревизионной комиссии".

06.04.2011. Сегодня строители доложились об успешном запуске отопления в секции 2 после восстановительных работ. Готовится к запуску отопление в секциях 3-4. Ведутся работы по прокладке наружной канализации. Возобновлены работы по кровле. Ведется кладка вентканалов и штукатурка. До 10.04 технадзором будет размещен в разделе "Отчетность о ходе строительных работ" отчет по выполнению за март. Уважаемые соинвесторы: СРОЧНО НУЖНЫ ДЕНЬГИ ДЛЯ ПРОДОЛЖЕНИЯ РАБОТ! ПРОСИМ ЗАКРЫТЬ ВСЕХ СВОИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ! ЗАДЕРЖКИ ВАМИ ПЛАТЕЖЕЙ МОГУТ ПОСЛУЖИТЬ ПРИЧИНОЙ ЗАДЕРЖКИ РАБОТ! НЕ ПОДВОДИТЕ НАШЕ ТОВАРИЩЕСТВО С ЦЕЛЬЮ НАЧАТЬ ОБЖИВАТЬСЯ В ИЮНЕ!

02.04.2011. На этой неделе после "зимней спячки" наконец то наметилось отчетливое оживление строительных работ. Основные усилия сосредоточены на завершении внутренних инженерных систем. Выполнение по теплоснабжению оценивается на 80%. Смонтированы стояки отопления во всех 4-х секциях, установлены конвектора во 2,3,4, выполнена магистральная разводка по подвалу и техэтажу, смонтированы узлы учета. Ведется ликвидация последствий февральской аварии на энерогоблоке в 1 секции. С 04.04 намечено приступить к запуску тепла во 2, 3 и 4 секциях. В апреле строители гарантируют 100% выполнение по теплу. Выполнение по водоснабжению оценивается на 62%. Смонтированы стояки холодной и горячей воды, выполнен магистральный трубопровод по подвалу. Строители гарантируют завершение работ по водопроводу в апреле (кроме счетчиков холодной и горячй воды, которые будут установлены в последнюю очередь). Работы по канализации завершены на 80%. Смонтированы стояки и выполнены разводки по всему дому. С прошлой недели возобновлены работы по прокладке наружной канализации. На придомовой территории строители обещают завершить работы в течении 10 дней. На участке до врезки с общий коллектор работы будут начаты со второй половины апреля после разморозки грунта. Вся документация (ТУ, Проект) для врезки согласована. Работы будут завершены в мае. Электроснабжение выполнено на 83%. Во всех секциях смонтированы этажные и квартирные щиты, в 3-х секциях смонтированы ВРУ.  Работы по электроснабжению будут завершены в апреле. Проделан значительный объем работ по кирпичной кладке. Подняты на лебедке по этажам все 75 тыс кирпича. 25 тыс кирпича выложены. (33%). Работы будут завершены в мае. Ведутся отделочные работы. Выполнена штукатурка стен и потолков 3685 м2 из 6500 м2. (57%). Начинается отделка мест общего пользования. Работы буду завершены в мае. С 04.04 начинаются работы по монтажу лифтового оборудования. Для этого ТСЖ заключило отдельный договор с эксплуатирующей организацией. Оговоренные сроки ввода лифтов в эксплуатацию - июнь. Со следующей неделе возобновляются работы по кровле, которые были выполнены на 63%. Необходимо будет застелить еще 1 лист кровельного материала и выполнить отливы. Работы должны быть завершены в апреле. В апреле будут заменены разбитые (со времен УКСа) стеклопакеты в секциях 1 и 2. На май распланированы работы по слаботочным системам и внутриплощадочным сетям. Таким образом, основные работы должны быть завершены до 31 мая.

Перспектива скорого завершения основных работ и возможность приступить к отделке и заселению в собственные квартиры дала и импульс нашим соинвесторам. Сегодня, после осмотра объекта двое соинвесторов заключили Дополнительные соглашения на достройку. Еще двое соинвесторов, которые имели задолженность по своим обязательствам по оплате допсоглашений, гарантировали 100% оплату в ближайшее время. И это очень важно, поскольку у нас на сегодня НЕДОСТАТОЧНО СРЕДСТВ ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ ПОЛНОГО ОБЪЕМА РАБОТ. Но Правление ответственно заявляет, что когда все соинвесторы, заключившие допсоглашения, выполнят свои обязательства - денег будет достаточно для сдачи дома в эксплуатацию. Поэтому ждем перечисления до 8 апреля. 9 апреля список должников будет вывешен на сайте. Официальные письма в качестве предсудебной подготовки всем должникам направлены.

В апреле в Наро-Фоминском суде пройдут судебные заседания по рассмотрению исков Товарищества к первым трем "принципиальным отказникам", кто наотрез отказывается заключать дополнительные соглашения и платить. Товарищество еще раз обращается к соинвесторам, не заключившим дополнительные соглашения: ВАМ БУДЕТ ОБИДНО СМОТРЕТЬ КАК ДОБРОСОВЕСТНЫЕ СОИНВЕСТОРЫ НАЧИНАЮТ С ИЮНЯ ОБЖИВАТЬ СВОИ КВАРТИРЫ. ОХРАНЕ БУДЕТ ПОРУЧЕНО НЕ ДОПУСКАТЬ НА ОБЪЕКТ ДОЛЖНИКОВ ДО 100% ОПЛАТЫ. ДАЖЕ ИМЕЯ НА РУКАХ РЕШЕНИЕ СУДА НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИ ПОДАЧЕ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ИСКА НА ПОЛУЧЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ВЫ ПОЛУЧИТЕ НА РУКИ ВСТРЕЧНЫЙ ИСК ОТ ТСЖ О ВОЗМЕЩЕНИИ ЗАТРАТ (уже не 5743 руб м2, а 6743 руб м2 плюс судепные издержки и пени). ВОЗМЕЩЕНИЕ БУДЕТ ВОЗЛОЖЕНО НА СЛУЖБУ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ (невозможность заграничных поездок, аннулирование счетов, опись имущества и пр.). ОТ ЛИЦА 232 КВАРТИР ОБРАЩАЕМСЯ ЕЩЕ РАЗ: ПОДУМАЙТЕ, ОНО ВАМ НУЖНО? ПРЕКРАТИТЕ УПОВАТЬ НА НЕПОДТВЕРЖДЕННЫЙ ДО СИХ ПОР СТАТУС "ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ". ПРЕКРАТИТЕ УПОВАТЬ НА "ДОБРОГО ДЯДЮ", КОТОРЫЙ ВДРУГ ЗА ВАС БУДЕТ ПЛАТИТЬ. ВСЕ - ВЗРОСЛЫЕ ЛЮДИ! НАУЧИТЕСЬ, НАКОНЕЦ, РАССЧИТЫВАТЬ НА СЕБЯ!  ДО 22 АПРЕЛЯ У ВАС ЕЩЕ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ ПО ЦЕНЕ 5743 руб/м2 без каких-либо санкций. НЕТ СЕЙЧАС ПОЛНОЙ СУММЫ - ПРАВЛЕНИЕ ГОТОВО ОБСУЖДАТЬ РАССРОЧКУ. ЖДЕМ ВАС НА ПОДПИСАНИИ НА СТРОЙКЕ 9 АПРЕЛЯ С 12.00!

25.03.2011. Правление Товарищества сходится в оценке, что темпы работ в зимний период были недостаточными. Данная неудовлетворенность была неоднократно высказана руководству "Контракт КМВ". С  директором И.В.Шипиловым были проведены в марте серия встреч с целью получения подтверждения/обязательств, что объект получит необходимое усиление, работы будут ускорены. Правление остается верным своему настрою основные работы по дому  завершить 31 мая. С целью наложения отвественности  за данное обязательство И.В.Шипиловым было предоставлено гарантийное письмо следующего содержания: "Настоящим ООО «Контракт КМВ» гарантирует полное выполнение согласованного объема строительно-монтажных работ не позднее следующих предельных сроков:

Раздел                                                 Предельный срок 100% выполнения
Общестроительные работы                      31 мая

Отделочные работы                                31 мая

Внутренние инженерные системы            31 мая

В случае нарушения обязательств по данному гарантийному письму ООО «Контракт КМВ» признает справедливым и не подлежащим оспариванию в суде п. 6.2. «Ответственность сторон» действующего Договора 08-10 от 18.08.2010 в отношении штрафных санкций. В случае нарушения оговоренных предельных сроков 100% выполнения ООО «Контракт КМВ» не будет возражать об удержании из сформированного 10%-го Страхового Резерва 5 (пять)% от всей стоимости работ по Договору. Данное Гарантийное письмо имеет силу при условии осуществления оплат за выполненные работы со стороны ТСЖ «Сосны 2» за период март-апрель не позднее 3-х банковских дней после согласования объема выполнения и суммы к перечислению... ".

За текущую неделю на объект прибыло еще более 10 человек и сейчас работает около 50 строителей.

ТАКИМ ОБРАЗОМ, ПРАВЛЕНИЕ РАССЧИТЫВАЕТ НА ЗАВЕРШЕНИЕ ОСНОВНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ 31 МАЯ.  04 ИЮНЯ, В СУББОТУ, В 12.00 ПРАВЛЕНИЕ ПЛАНИРУЕТ ПРОВЕДЕНИЕ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ, ГДЕ СОИНВЕСТОРАМ, ВЫПОЛНИВШИМ 100% ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОПЛАТАМ ПО ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ СОГЛАШЕНИЯМ БУДУТ ВРУЧАТЬСЯ  СИМВОЛИЧЕСКИЕ "КЛЮЧИ" НА НАЧАЛО РЕМОНТНЫХ РАБОТ.

Правление также информирует, что на расчетном счету на нужды строительства остается менее 25 миллионов рублей. Этого недостаточно для нашей цели завершения основных работ 31 мая. Просьба всем соинвесторам срочно довнести средства до полного закрытия обязательств по допсоглашеию.

Правление обращается также к тем соинвесторам, кто продолжает занимать декларируемую позицию "я - обманутый дольщик, пусть УКС или Громов мне достраивает". Уважаемые соинвесторы, данная позиция - тупиковая, поскольку чудес не бывает, "добрых дядей" нет. И чем писать коллективные обращения по различным инстанциям, лучше настройтесь на позитив, доплатите 10% от рыночной стоимости ваших квартир и или живите в этом доме в свое удовольствие или решайте что делать с ликвидным жильем.   Правление не позволит в ущерб 230 соинвесторов "въехать на чужом горбу в рай". Если нет одномоментно всей суммы 5743 за м2 - вносите по частям. В противном случае дополнительными издержками лягут, во-первых, время начала ремонта и заселения (или продажи). Во-вторых, стоимость за квадратный метр с 23 апреля будет на 1000 руб с м2 больше.   В третьих,  - дополнительные расходы на судебные издержки: - временные, денежные и эмоциональные.  Ждем вас на подписании на объекте по субботам с 12.00.


16.12.10 Начата подача ТЕПЛА в 1 и 2 секции. Заполнение стояков гоячей водой осуществляется постепенно начиная с подвального помещения.  На прогрев секций может уйти еще до одной недели. ТАКИМ ОБРАЗОМ 16.12.2010 МОЖНО СЧИТАТЬ ДНЕМ "ОЖИВЛЕНИЯ" НАШЕГО ДОМА. ПОВОРОТНЫМ МОМЕНТОМ, ПОСЛЕ КОТОРОГО ДАЖЕ САМЫМ ЗАКОРЕНЕЛЫМ СКЕПТИКАМ ДОЛЖНО СТАТЬ ОЧЕВИДНО, ЧТО ПРОЙДЕНА "ТОЧКА НЕВОЗВРАТА", ДОМ БУДЕТ ДОСТРОЕН И ОБРЕТЕТ СВОИХ ПОСТОЯЛЬЦЕВ. ПОЗДРАВЛЯЕМ ВСЕХ СОИНВЕСТОРОВ С ЭТИМ ВАЖНЫМ СОБЫТИЕМ!

15.12.10 Строители доложили о завершении подготовительных работ (опрессовка) для пуска тепла в 1 и 2 секции. Подача тепла назначена на 16.12.10.

08.12.10 В разделе Объявления размещено Уведомление о проведении внеочередного собрания членов ТСЖ "Сосны-2" и бюллетень для голосования.

Бланк заявления о вступлении в ТСЖ "Сосны-2" размещен в разделе  Документация по ТСЖ:

 

03.12.10 прошло заседание ревизионной комиссии ТСЖ "Сосны-2". С Протоколом ревизионной комиссии можно ознакомиться в разделе заключения ревизионной комиссии.

 

ИНФОРМИРУЕМ, ЧТО ПО РЕКОМЕНДАЦИИ ДОБРОСОВЕСТНЫХ СОИНВЕСТОРОВ И АДМИНИСТРАЦИИ МСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРАВЛЕНИЕ НАЧИНАЕТ ПРЕДСУДЕБНУЮ ПОДГОТОВКУ ПО ОТНОШЕНИЮ К НЕПЛАТЕЛЬЩИКАМ.

ГОРЯЧИЕ НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА:

11.12.10 Фотоотчет со стройки

 

06.12.10 За сегодня строители осуществили монтаж 50 дверей по переходным балконам с целью закрытия теплового контура. Ведется подготовка к пуску тепла во 2 секции.

 

03.12.10 По отчету генерального директора Контракт КМВ пуск тепла на неделю был задержан из за задержки поставки наружных дверей, но сегодня двери наконец-то прибыли. Остается также смонтировать радиаторы выше 8 этажа в 1 и 2 секции. Оконные блоки смониторованы. Работы по остеклению строители обещают завершить полностью в течении недели. Кровльные работы - в завершающей стадии - проводится расстилка гидроизоляционного полотна. Таким образом, строители обязются до 11/12 осуществить запуск тепла, но уже на сегодня НЕТ СОМНЕНИЙ, ЧТО, НЕСМОТРЯ НА ЗАДЕРЖКИ ОТ ГРАФИКА (ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 2 НЕДЕЛИ) СТРОИТЕЛИ БУДУТ В СОСТОЯНИИ ОБЕСПЕЧИТЬ ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. ПРИ ЭТОМ, ТАКЖЕ, НУЖНО ПРИНИМАТЬ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО ТЕМП СТРОИТЕЛЬСТВА НЕ МОЖЕТ СИЛЬНО ОПЕРЕЖАТЬ ТЕМП ПОСТУПЛЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ. В ПРОТИВНОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СМЕТЫ ПО РАБОТАМ ВЫБЕРУТ ВСЮ НАЛИЧНОСТЬ, ТСЖ БУДЕТ НЕЧЕМ ПЛАТИТЬ ДЛЯ ПРОДОЛЖЕНИЯ РАБОТ И ОПЛАТЫ УСЛУГ ЗА ТЕПЛОНОСИТЕЛИ. ПРАВЛЕНИЕ ЕЩЕ РАЗ ЗАВЕРЯЕТ ВСЕХ ДОБРОСОВЕСТНЫХ СОИНВЕСТОРОВ, ЧТО ДОМ БУДЕТ ДОСТРОЕН  И ВЕСНОЙ БУДЕТ ВОЗМОЖНЫМ НАЧИНАТЬ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ В СВОИХ КВАРТИРАХ!

Фотоотчет

28.11.10 На объекте выполнятся работы по устройству кровли - нанесение горячего битума по стяжке кровли. Продолжают выполнятся работы по монтажу оконных блоков в секции 3.  Заканчивается монтаж конвекторов в секциях 1-2. Во вторник ожидается поставка на строительную площадку приборов учета тепла, необходимых для запуска тепла.

Фотоотчет

20.11.10 Строители должили о завершении работ по устройству бетонной стяжки  для  кровли 3 и 4 секции. Строители проинформировали, что ПУСК ТЕПЛА запланирован на следующей неделе. Тепло будет пускаться по-секционно (это оправданно также в целях экономии расходов ТСЖ за теплоснабжение). Остекление остающейся 3 секции планируется завершить до конца ноября.

Фотоотчет

17.11.10 По отчету "Контракт КМВ" сегодня прибыл еще грузовик со стеклами и бригада осущестляла разнос стекол по этажам. Сегодня залито бетонной стяжкой еще 200 м2 кровли. Ведутся отделочные работы. Решен вопрос с поставкой дверей на противопожарные лестничные площадки. Их поставка будет осуществлена в начале следующей недели.  Со стороны Правления была проведена встреча с Администрацией Наро-Фоминского района для решения вопроса о закреплении за домом территории для последующего благоустройства. Составлен проект договора на подачу тепла.

 

 

16.11.10 По отчету директора  "Контракт КМВ" Игоря Викторовича Шипилова завершено остекление 4 секции. Прибыл очередной грузовик с оконными блоками и осуществлялся разнос блоков по этажам. На остекление 3 секции понадобится 10-12 дней. Остаются еще к замене рабитые окна в 1 и 2 секции. Директор "Контракт КМВ" уверен, что бригада по остеклению завершит работы в ноябре. Продолжается заливка бетонной стяжкой кровли 3-4 секции. За сегодня залито бетоном еще 200 м2 кровли. Продолжается монтаж конвекторов в 1- 2 секции. Завершаются сварочные работы в подвале по подготовке системы отопления к пуску. Готовится проект подключения к существующей системе КАНАЛИЗАЦИИ в соответсвии с выданными техническими условиями.    Проводятся отделочные работы во всех секциях. Завершается монтаж стояков отопления в последней, 3 секции. К сожалению, у снабженцев "Контракт КМВ" сорвались договоренности на поставку дверей на противопожарные лестничные выходы. Монтаж дверей необходим до пуска тепла. Пранируется встреча правления с Администрацией Наро-Фоминского района для решения вопроса о закреплении за домом территории для последующего благоустройства. Готвится к подписанию договор с энергоблоком на подачу тепла.  Правление  продолжает обеспечивать ежедневный мониторинг темпа строительных работ. НА ЭТОМ ФОНЕ ВЫГЛЯДИТ ПО МЕНЬШЕЙ МЕРЕ БЕЗНРАВСТВЕННОЙ ПОЗИЦИЯ РЯДА СОИНВЕСТОРОВ, ОТКАЗЫВАЮЩИХСЯ ПЛАТИТЬ И СПОКОЙНО ПРОДОЛЖАЮЩИХ НАБЛЮДАТЬ КАК ДОСТРАИВАЕТСЯ ДОМ НА НАШИ С ВАМИ КРОВНЫЕ ДЕНЬГИ!

 

 

15.11.10 Сегодня начата заливка бетонной стяжкой кровли 3 и 4 секции - 200 м кв. Близко завершению остекление 4 секции и начато остекление 3 секции. ОБЩИЙ ВЫВОД: НА СЕГОДНЯ СТАНОВИТСЯ ОЧЕВИДНЫМ, ЧТО СТРОИТЕЛИ СПРАВЯТСЯ С ЗАДАЧЕЙ ЗАВЕРШЕНИЯ НАМЕЧЕННЫХ РАБОТ  И ПУСКА ОТОПЛЕНИЯ В НОЯБРЕ ЭТОГО ГОДА! ПРЕОДОЛЕНИЕ ЭТОГО ЭТАПА ПОЗВОЛИТ ВЫВЕСТИ НА ФИНИШНУЮ ПРЯМУЮ ВСЕ ПОСЛЕДУЮЩИЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ И СДАЧУ НАШЕГО ДОМА! ПРАВЛЕНИЕ НЕ ПЕРЕСТАЕТ ОСЛАБЛЯТЬ КОНТРОЛЬ ДО ПОЛНОГО ЗАВЕРШЕНИЯ РАБОТ. ЕДИНСТВЕННОЕ, ЧТО НЕОБХОДИМО ДЛЯ СДАЧИ ДОМА И ОБЪЯВЛЕНИЯ О НАЧАЛЕ РЕМОНТА И ЗАСЕЛЕНИЯ В СОБСТВЕННЫЕ КВАРТИРЫ - СОБРАТЬ НЕОБХОДИМУЮ СУММУ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ!

Фотоотчет за 45 неделю.

12.11.10 По отчету "Контракт КМВ" сегодня смонтировано еще 15 оконных блоков. Разнесены конвекторы по квартирам и начинается их монтаж. Заканчиваются работы по монтажу стояков отопления.  Начата заливка бетонных стяжек в помещениях общего пользования.

11.11.10. По отчету директора сегодня смонтировано еще 12 оконных блоков. Есть проблемы с заливкой бетонной стяжкой кровли над 3 и 4 секцией: насос не поднимает раствор на высоту 16 этажей.  "Контракт КМВ"заказал более мощную насосную станцию, но потребуется еще 3-4 дня для развертывания станции и заливки стяжки. Остальные работы  - по плану.

 

10.11.10 По отчету директоа  "Контракт КМВ" Игоря Викторовича Шипилова все бригады (за исключением третьей секции) держат необходимый темп строительсва для пуска тепла в ноябре. В частности, бригада по остеклению после поступления новой партии обеспечивает ежедневно монтаж 12-14 оконных блоков. Остается менее 200 оконных блоков и, по расчетам, в ноябре работы по остеклению будут завершены. Начато бетонирование кровли над 3 и 4 секцией. Завершаются работы по прокладке стояков отопления в 1, 2 и 4 секции. Начат монтаж конвекторов в 1 секции. К 12/11 ожидается завоз конвекторов для остальных секций. После завершения монтажа, бригады будут перекинуты на отстающую 3 секцию. Прибыла дополнительная бригада штукатурщиков для отделки помещений. Правление обеспечивает ежедневный мониторинг темпа строительных работ.

4.11.10 Фотоотчет.

2.11.10 По состоянию на вторник 2/11 смонтировано 134 оконных блока. Таким образом, за несколько дней установлено 60 оконных блоков. Данный темп подтверждает ускорение стройки. Остается смонтировать 234 оконных блока. Работа осложняется разным размером оконных проемов в  квартирах.  При монтаже окон, после вынесенного технадзором замечания монтажникам, особое внимание уделяется соблюдению строительных норм и правил.    Монтажниками будет переустанавливаться ряд оконных блоков, которые не были приняты технадзором Правления.  "Контракт КМВ" также отчитался о прокладке в 1 секции до уровня 7 этажа внутриквартирных стояков отопления. Сегодня на объект прибыла насосная станция для заливки бетонной стяжкой кровли  3 и 4 секции (после укладки керамзита).  В предстоящие выходные и праздничные дни (за исключением воскресения) работы будут продолжаться. Таким образом, наметились признаки выправления ситуации с темпом строительных работ.

 

1.11.10 По состоянию на понедельник 1/11 по отчету руководства "Контракт КМВ"смонтировано 74 окных блока. 30/10 было смонтировано 51 оконных блока. Таким образом, за 2 дня субботу и понедельник смонтировано (с соблюдением всех строительных правил) 23 окна. Данный темп свидетельствует, что строители приняли во внимание требования Правления ТСЖ и обеспечили ускорение стройки.

 

30.10.10 Прогресс со строительством за истекшую неделю Правление признало НЕУДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНЫМ!!! Речь идет о темпах остекления и прокладки системы отопления. 30.10.10 проведено экстренное совещание с директором "Контракт КМВ" Игорем Викторовичем Шипиловым. Игорь Викторович признал, что были проблемы с бригадой по остеклению. Директор "Контракт КМВ" обещал взять ситуацию на личный контроль и гарантировал выполнение 100% работ по остеклению, кровле  и отоплению до 30 ноября. Правление берется обеспечивать мониторинг за ходом строительства на ежедневной основе. Фотоотчет.

24.10.10: Фотоотчет.

17.10.10: Начаты монтажные работы по устройству стояков отопления и прокладке труб в цокольном этаже в секции 1, продолжается монтаж оконных и дверных блоков в секции 4.

Фотоотчет можно посмотреть здесь.

08.10.10: НАЧАЛО РАБОТ ПО ОСТЕКЛЕНИЮ ДОМА

Уважаемые соинвесторы! Правление радо проинформировать о завозе на объект оконных блоков и начале остекления нашего дома с 08.10.

 

 

 

Везут оконные блоки 08.10.10


Уважаемые будущие жители, начинающие ремонты в квартирах!

07.03.11 Получен технический паспорт дома из БТИ для согласования. Всем соинвесторам, особенно тем, кто проводил перепланировки и приобретал техэтажи, для проверки техпаспорта своей квартиры необходимо обратится с запросом к Кизиёву Сергею Ивановичу, по адресу Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript с точным указанием ФИО и номера квартиры

03.11.11 Уважаемые соинвесторы! Заказанное остекление прибыло на объект, сейчас идет монтаж. По вопросам новых заказов просьба обращаться по телефону: 8-925-110-47-54 Виталий.

21.11.11 Уважаемые соинвесторы!

1. Для начала работ по прокладке сетей интернета и кабельного телевидения необходимо оставить заявку на подключение.
Минимальный список 20 квартир. Заявки принимает Логинова Светлана, тел. 8-926-325-69-10. С тарифами можно ознакомится здесь.
2. Заказанное остекление прибывает на объект во вторник, 29 ноября. Новые заказы будут приниматься в период с 29 ноября по 6 декабря.

02.11.11 Уважаемые соинвесторы!
По многочисленным запросам информируем вас о следующем:
1. Остекление, заказанное у ООО «Контракт КМВ» прибыло на объект. В данный момент заканчивается монтаж. Следующая поставка планируется в течение 2-3 недель. Всем желающим заказать остекление, необходимо оставить заявку (у Ледохович О.В. или Каландаровой И.Б.). Ближайшие замеры – суббота 5 ноября. С ориентировочными ценами можно ознакомиться здесь.
2. Интернет и кабельное ТВ в доме будет обеспечивать провайдер Спиди-лайн. Работы по проведению сети начнутся во второй половине ноября. По вопросам организации интернета внутри квартиры можно обращается уже сейчас в кол центр 8-800-200-49-66. (там мы числимся по адресу Дзержинского, дом 6/2). Выезд специалистов бесплатный.
3. Сеть видео домофона по дому разведена. Установка панелей вызовов, кнопок входов будет проведена после окончания строительства. По вопросу организации домофона внутри квартиры можно обращаться к ООО «СтройКомфортСервис». Тел 8-910-629-68-93. В данной компании также можно заказать металлические двери (образец – двери, установленные в подъезды и щитовые со стороны двора).
4. Работы по прокладки сети коллективного телевидения начнутся, ориентировочно, с 10 ноября. Абонентская плата будет составлять 60 руб. в месяц.

12.08.11 Вниманию соинвесторов, собирающихся стеклить лоджии и балконы. На ссылке  приведены общие решения и даны цены от производителей оконных блоков Новотэкс. Решения можно видеть пока в эскизном варианте. Наш архитектурный надзор, Сергей Иванович Кизиев, обещал еще дать пояснительную записку из каких именно оконных блоков, каких размеров, следует стеклить тот или иной тип лоджии или балкона. Пример остекления можно видеть на фотографии. Согласитесь, что общий вид дома значительно выигрывает при единообразном решении. Как мы решили на собрании, решение об единообразном остеклении является обязательным для всех.   Как можно видеть в коммерческих предложениях, в среднем цены за остекление одинарным стеклопакетом составляют 2500 руб за м2, за остекление двойным стеклопакетом 3000 руб за м2 и за остекление тройным стеклопакетом 3500 руб за м2. Цены включают работы по установке, но не предусматривают монтаж отливов и москитные сетки. Сравнение с интернетом показывает значительную выгоду данного предложения.  Первая поставка назначена на конец августа. Заявки следует дать прорабу  Игрю Уткину ( +7 929 986 55 30 ) до 15 августа. Следующая поставка будет организовываться в  сентябре. В тоже время, все соинвесторы вольны с выбором любого производителя. Главное - соблюдение общего архитектурного решения по остеклению.

1. Еще раз напоминаем, что осуществлять самостоятельную перепланировку без согласования с авторским надзором, а именно Кизиёвым Сергеем Ивановичем (+79163629433) категорически ЗАПРЕЩАЕТСЯ. Согласование должно быть отражено в виде изменения в Проекте. В противном случае мы не сможем сдать дом и у Правления н останется выбора, кроме как требовать демонтировать незаконные конструкции! Это же касается лоджий. Как мы определили на собрании, будет предложен единый дизайн по остеклению лоджий. Самостоятельное остекление и, тем более, застройка запрещены! Категорически запрещается также использование системы горячего водоснабжения для отопления полов. Спасибо за понимание.

2. Лифты эксплуатируются в ограниченном режиме.

В указанный период подъем осуществляется БЕСПЛАТНО. Обращаем внимание, что лифтовое оборудование работает в тестовом режиме. Максимальный груз на один подъем - 200 кг.

3. Строители - ООО "Контракт КМВ" предоставили прайс-лист на проведение ремонтно-отделочных работ в квартирах. Усредненная оценка за м2: 4000 - 4500 руб. Как утверждают строители "цены установлены на уровне цен Московской области минус 10%". Качество отделки обещают высокое. Допускают оплату поэтапно. В цены не входит стоимость материалов, а также входная дверь и замена радиаторов. По всем уточняющим вопросам просьба обращаться к прорабу Игорю Уткину (+7 929 986 55 30 ). Правление обращает внимание соинвесторов, что договора на оказание ремонтно-отделочных услуг будут заключаться соинвесторами непосредственно с ООО  "Контракт КМВ". (Рекомендация Правления: заключать договор с фиксированной договорной ценой, как в случае со строительством нашего дома, обязательно до начала работ!) Контроль за ходом работ, их качеством будет лежать на вас самих. К Правлению будет допустимо обращаться только при возникновении конфликтных ситуаций, хотя, конечно, хотелось бы надеяться, что их не будет.

Просим ознакомиться с расценками на ремонтно-строительные работы. Загрузите файл в формате Excel или в формате PDF.

4. Всем соинвесторам, установившим входную дверь, необходимо предоставить ключ на охрану. Так же на охрану необходимо предоставить список работников, находящихся в вашей квартире и проводящих ремонт.

5. Счетчики на воду закуплены. Счетчики снабжены радиодатчиками и будут завязаны на единую автоматизированную систему учета данных (АСКУЭ). Установка других счетчиков категорически запрещена. Счетчики можно получить у представителей ООО "Контракт КМВ" (Игорь Уткин).

.

Уведомление о собрании субинвесторов в форме заочного голосования 22.01.2011-22.04.2011 можно скачать в виде файла PDF

Бюллетень для заочного голосования общего собрания субинвестров 22.01.2011-22.04.2011 можно скачать в виде PDF-файла

Уведомление о собрании членов ТСЖ "Сосны-2" в форме заочного голосования 18.12.10-23.01.11.

Бюллетень для голосования можно скачать и распечатать самостоятельно.