Печать

Отчеты Правления ТСЖ "Сосны-2"

ОТЧЕТ о проделанной Правлением ТСЖ «Сосны – 2» работе в период с 25.07.2010г. по 16.10.2010г.

Краткий обзор текущей ситуации

 С момента проведения ВОС субинвесторов (будущих собственников) незавершенного строительством многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: МО, Наро-Фоминский р-он, пос. Кокошкино, ул. Дзержинского, д.2  (далее -  «Объект») 24.07.2010г. Правлением ТСЖ была проделана следующая работа:

1.  Подведены итоги голосования субинвесторов (будущих собственников) Объекта: квалифицированным большинством субинвесторов Объекта приняты следующие решения:

- утверждена смета расходов ТСЖ «Сосны-2» на завершение работ по строительству и вводу в эксплуатацию Объекта на период с 01.08.2010 г. по 01.08.2011 г. в сумме в сумме 109 776 800,00 (сто девять миллионов семьсот семьдесят шесть восемьсот) рублей;

- утвержден размер обязательного взноса на завершение строительства и ввода в эксплуатацию Объекта для всех субинвесторов в сумме 5743 (пять тысяч семьсот сорок три) рубля за квадратный метр общей площади инвестируемого помещения.

2.  В период с 01.08.2010г. по 15.10.2010г. организована работа по заключению с субинвесторами Объекта дополнительный соглашений к договорам об инвестировании об установлении новых сроков завершения строительства Объекта и необходимости дополнительного инвестирования. На 15.10.2010г. подписаны дополнительные соглашения со 183 субинвесторами на общую сумму порядка 70 000 000 (семьдесяти миллионов) рублей.

3.  В период с 25.07.2010 по 16.10.2010г. были проведены ряд совещаний в Минстройкомплексе МО, Администрации Наро-Фоминского р-на, Восьмом отделе строительного надзора по Наро-Фоминскому р-ну по вопросам получения ТСЖ «Сосны-2» разрешительной документации на осуществление строительно-монтажных работ на Объекте. 

4.  Получены следующие разрешительные документы на строительство:

- разрешение на строительство;

- ТУ на теплообеспечение Объекта;

- ТУ на электрообеспечение Объекта;

- ТУ  на  канализование  и  водообеспечение  Объекта, в  т.ч.  согласована  врезка  Объекта  в существующие канализационные сети без их реконструкции.

5.  Определены дипломированные специалисты по осуществлению авторского и технического надзора за исполнением проекта и ведением строительно-монтажных работ. Авторский надзор осуществляет автор проекта – Кизиёв Сергей Иванович.

6.  Членами Правления ТСЖ «Сосны-2» совместно с представителями авторского надзора и технического надзора частично восстановлена исходная проектная документация на Объект. Проводятся работы по разработке отсутствующих на момент передачи Объекта разделов проекта.

7.  11.08.2010г. путем проведения конкурсного отбора в рамках компетенции Правления ТСЖ «Сосны-2»  утверждена подрядная организация – ООО «Контракт КМВ».

8.  18.08.2010г. между ТСЖ «Сосны-2» и ООО «Контракт КМВ» подписан Договор подряда №08-10, утвержден протокол твердой договорной цены и график производства работ. С 01.09.2010г. на Объекте возобновлены строительно-монтажные работы.

9.   В сентябре 2010г. запущен в работу официальный сайт ТСЖ «Сосны-2» - www.sosny2.ru. На сайте размещена вся документация ТСЖ: учредительные документы, договоры, разрешительные документы на строительство, отчеты Правления, ревизионной комиссии, финансовые отчеты и т.п., исчерпывающая информация о процедуре выбора подрядной организации и полный пакет документов подрядной организации – ООО «Контракт КМВ», постоянно обновляются разделы, содержащие информацию о ходе строительно-монтажных работ, а также периодически вывешиваются ответы квалифицированных специалистов на наиболее волнующие и часто задаваемые вопросы субинвесторов.

  1. В настоящее время Правлением ТСЖ «Сосны-2» ведется работа по оформлению земельного участка, выделенного под строительство Объекта, по заключению Договора с Мособлводоканалом на водообеспечение Объекта.
  2. 14.10.2010г., в Арбитражном суде МО прошло судебное заседание, на котором в отношении ООО «УКС-4» было введено внешнее управление сроком на 18 месяцев.

В ходе заседания был заслушан доклад (финансовый анализ состояния ООО «УКС-4») внешнего управляющего Ребгун Е.З., в котором Елена Зиновьевна озвучила следующие цифры:

балансовая стоимость активов ООО «УКС-4» на начало процедуры наблюдения (12.05.2010г.) - порядка 930 млн.руб; балансовая стоимость активов ООО «УКС-4» на 14.10.2010г. - 309 млн. руб.

Стоимость активов ООО «УКС-4» была уменьшена в связи с вводом дома№1 в эксплуатацию и передачей дома№2 на баланс ТСЖ «Сосны-2». Отдельно Ребгун Е.З. был освещен вопрос передачи дома№2 на баланс ТСЖ «Сосны-2». Передача дома проходила под контролем Прокуратуры РФ, Правительства МО, Минстроя МО, рабочей группы Хинштейна А.Е. Сделка прошла и никем из кредиторов не оспорена.

 

             Правление ТСЖ «Сосны-2» поздравляет субинвесторов Объекта с завершением процесса передачи Объекта на баланс ТСЖ «Сосны-2», окончательным решением вопроса о неоспаривании сделки по передаче Объекта, возобновлением стройки, благодарит всех субинвесторов за понимание и искренние сопереживания, за активное участие в процессе завершения строительства нашего с вами дома, за проявляемый живой интерес к деятельности Правления ТСЖ «Сосны-2», процессу строительно-монтажных работ, и искренне надеется на скорейшее их завершение при исполнении всеми субинвесторами своих обязательств по внесению сумм дополнительного инвестирования.

 

Отчет Правления ТСЖ "Сосны-2", подготовленный к внеочередному общему собранию субинвесторов (будущих собственников) многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-он, пос. Кокошкино, ул.Дзержинского, д.2, состоявшемуся  24 июля 2010 г. Прямая ссылка на PDF-файл

 

Отчет Правления ТСЖ "Сосны-2", подготовленный к внеочередному общему собранию субинвесторов (будущих собственников) многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-он, пос. Кокошкино, ул.Дзержинского, д.2, состоявшемуся  18 апреля 2010 г. Прямая ссылка на PDF-файл

 

Отчет Правления ТСЖ "Сосны-2", подготовленный к внеочередному общему собранию субинвесторов (будущих собственников) многоквартирного жилого дома по строительному адресу: Московская обл., Наро-Фоминский р-он, пос. Кокошкино, ул.Дзержинского, д.2, состоявшемуся  07 марта 2010 г. Прямая ссылка на PDF-файл

 

 

Уважаемые посетители сайта ТСЖ "Сосны-2"! Настоящий раздел находится в стадии разработки. Планируемая дата завершения работ - 10 октября. Задержка обусловлена большим объемом документов, которые требуется обработать и подготовить для выкладки на сайт. Спасибо за понимание.